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  • Altbau

Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsbalkon

99.000
 
56 m²2,5 Zimmer
Preis / m²1.758,12 €
Etage-
Baujahr1899
Immo Circle GesBRFrau Anna Baranova
8020 Graz
Die Wohnung befindet sich im 5. Grazer Bezirk Gries.
Gries glänzt durch seine Lage südwestlich der Inneren Stadt – schnell im Grünen und gleichzeitig rasch im Zentrum. Ein aufstrebender und immer beliebter werdender Bezirk.

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²1.758,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1899, Altbau, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 56,31 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
187 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.63
E

Beschreibung

Die 2,5- Zimmer- Wohnung (Küche extra) befindet sich im Bezirk Gries und genießt eine perfekte Infrastruktur - fußläufig erreichbar sind Lebensmittelläden, Drogeriemärkte, Konditorei, Postfiliale sowie ein Tankstelle. Die sonnige Wohnung weist eine Fläche von rd. 56m².Alle Zimmer sind extra begehbar. Küche, Bad und WC ist getrennt. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil von rd. 4m² zugeordnet. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1899. Der Grundriss weist folgende Raumaufteilung auf:- Vorraum;- Wohnzimmer;- Schlafzimmer;- Küche samt Essbereich;- Bad;- WC. Im Stiegenhaus befindet sich ein Gemeinschaftsbalkon, welcher von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann. Geheizt wird mittels Gas (Gasheizung)Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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