Exklusiver Bungalow mit Pool - sonnige Ruhelage nahe dem Neufelder See

Zum Verkauf steht ein exklusiver Bungalow in idyllischer Lage nahe des Neufelder Sees. Die südwestseitige Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Neben der durchdachten Raumaufteilung besticht das Objekt besonders durch den gepflegten Garten mit Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie – vorbei am Gäste-WC – direkt in den offenen Wohnbereich gelangen. Hier bildet das Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche und anschließendem Essplatz das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche von Venda ist funktional geplant und bietet reichlich Stauraum sowie moderne Geräte.

Das Wohnzimmer ist dank breiter Glasfronten und Schiebetüren besonders hell und eröffnet den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der moderne Sonnenschutz lässt sich flexibel anpassen, um jederzeit für angenehmen Schatten zu sorgen. Über elegante Steinplatten gelangen Sie wenige Schritte weiter zum Pool – ideal für heiße Sommertage.

Die weiteren Wohnräume sind über einen kurzen Flur erreichbar. Das Badezimmer ist geschmackvoll ausgestattet und verfügt über ein breites Waschbecken, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein zu öffnendes Flachdachfenster mit Innenjalousie für angenehmes Tageslicht und frische Luft. Ein gemütliches Kabinett wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Zwei weitere Zimmer dienen derzeit als Schlafzimmer und Stauraum, können jedoch flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Alle Fenster sind mit hochwertigen Außenjalousien ausgestattet, die Schiebetüren mit langlebigen Raffstores – beides bietet zusätzlichen Komfort und Schutz.

Das Haus steht auf einem Pachtgrund der Domäne Esterházy, dessen Pachtvertrag über zehn Jahre läuft und jeweils um weitere zehn Jahre verlängert wird.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap