Großzügige ruhige Wohnung mit Garten in unmittelbarer Nähe zum Kaiserwasser / Uno City

Großzügige ruhige Wohnung mit Garten in unmittelbarer Nähe zum Kaiserwasser / Uno City (keine aktuellen Fotos)

Die ca. 150, 81m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im hinteren ruhigen Teil des Wohnhauses umgeben von Grünflächen. Über den Vorraum gelangt man einerseits in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche und Gäste-WC mit Handwaschbecken und andererseits in den Schlafbereich mit 3 Zimmern (ideal auch als Home-Office) mit 2 Bädern (1x mit Dusche und 1x mit Badewanne) und einem WC mit Handwaschbecken. Über das Schlafzimmer und den Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Wasseranschluss und in den Garten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Kaisermühlen - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser. Inkludiert ist ein privater Zutritt zum Kaiserwasser inkl. Liegewiese.

Wohnungsdetails:
voll ausgestattete Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Dusche
2x WC mit Handwaschbecken
Garten
Kellerabteil
teilweise elektrische Jalousien

Kaution:
Wohnung € 12.000,00
Garage € 530,00

Miete:
Hauptmietzins € 2.256,63
Betriebskosten € 458,91
€ 2.715,54
USt 10% € 271,55
Inklusivmiete € 2.987,09

Heizung:
Heizkosten € 104,29
USt 20% € 20,86
€ 125,15

Miete Garage
Hauptmietzins € 125,00
Betriebskosten € 8,33
€ 133,33
USt 20% € 26,67
Inklusivmiete € 160,00