- Provisionsfrei
- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Großzügige Terrassen-Maisonette (EG und 1. OG) mit Eigengarten in U4 Nähe!!
2.499 €
110 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 17 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution7.500 €
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1050 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.499 €
Preis pro m²22,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.271,82 €
USt. Gesamtbelastung227,18 €
Monatliche Kosten272,83 €
Miete2.023,79 €
USt. Miete202,38 €
Betriebskosten248,03 €
USt. Betriebskosten24,8 €
Einmalige Kosten
Kaution7.500 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 110 m²
Gartenfläche 20 m²
1 Terrasse 17 m²
1 Balkon 4 m², Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63.0 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
AB SOFORT!!! Margaretenstraße! 4 Zimmer Maisonette mit Terrasse und Eigengarten
============
Bitte beachten Sie: Die Fotos stammen vorrübergehend aus der direkten und ausstattungsgleichen Nachbarwohnung. Aktuelle folgen in Kürze!
============
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
EG
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• große SÜD-Terrasse und GARTEN
1. OG
• Vorraum und Flur
• 3 Schlafzimmer
• Schrankraum
• Balkon
• Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• super schöne Raumaufteilung
• EIGENGARTEN
• große Süd-Terrasse
• leichte Erreichbarkeit
• hochwertige Ausstattung
• Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie 12A, 13A, 59A
• U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 108,- bto
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2023,79 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 248,03 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 227,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2499
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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Bitte beachten Sie: Die Fotos stammen vorrübergehend aus der direkten und ausstattungsgleichen Nachbarwohnung. Aktuelle folgen in Kürze!
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
EG
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• große SÜD-Terrasse und GARTEN
1. OG
• Vorraum und Flur
• 3 Schlafzimmer
• Schrankraum
• Balkon
• Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• super schöne Raumaufteilung
• EIGENGARTEN
• große Süd-Terrasse
• leichte Erreichbarkeit
• hochwertige Ausstattung
• Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie 12A, 13A, 59A
• U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 108,- bto
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2023,79 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 248,03 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 227,18
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Gesamtbetrag € 2499
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Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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