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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Terrasse

Schöne Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung in Kössen

915.000
 
126 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.261,33 €
Etage-
Baujahr1896
Herr Albert Sacher
6345 Kössen
Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Kössen. Der beliebte Ferienort liegt in Tirol nahe der deutsch-österreichischen Grenze. Gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss bildet Kössen die vielseitige Tourismusregion Kaiserwinkel. Urlaube verbringen Sie hier umgeben von einer malerischen Landschaft und der atemberaubenden Bergkulisse des Zahmen und Wilden Kaisers.

Kössen ist im Sommer ein wahres Outdoor-Paradies und bietet eine schier unbegrenzte Anzahl an Freizeitaktivitäten. Der Klassiker ist natürlich das Wandern – beispielsweise auf den Hausberg Kössens, den Unterberg. Für Radbegeisterte bieten sich die zahlreichen Radtouren der Umgebung an – von leicht bis anspruchsvoll. Und wen es hoch hinauszieht, für den ist vielleicht ein Gleitschirmflug genau das richtige. Ein besonderes Highlight ist zudem die Nähe zum Chiemsee: In nur kurzer Fahrzeit erreichen Sie das „Bayerische Meer“, das mit seinen weitläufigen Ufern, Badeplätzen und idealen Bedingungen zum Surfen und Kitesurfen begeistert.

Im Winter verwandelt sich Kössen in ein romantisches Winterwunderland mit glitzerndem Schnee und verschneiten Bergen und Wäldern. Skifahrer nutzen das direkt vor Ort gelegene, kleine, aber feine Skigebiet Hochkössen. Eine Gondel und zehn Sessel- und Schlepplifte bringen Sportler auf die abwechslungsreichen Pisten – von blau bis schwarz. Oder soll es lieber Langlaufen sein? In Kössen starten acht Langlaufrouten in verschiedenen Schwierigkeitsgraden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis915.000 €
Kaufpreis pro m²7.261,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Steuersatz19 %
USt. enthalten

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1896, Altbau, Vollständig renoviert, Fliesen
Wohnfläche 126,01 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
44.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A

Beschreibung

Die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und bietet in vier
gemütlichen Schlafzimmern viel Platz für die große Familie oder einen Urlaub mit Freunden. Im großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche verbringen Sie gemütliche Abende beim Kochen und Beisammensein. Zur Wohnung gehören zudem zwei Bäder, eine große Terrasse und ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde bereits liebevoll renoviert und mit hochwertigen Materialien, wie herrlichem Vinyl-Boden in Eichendielenoptik, ausgestattet. Einige traditionelle Elemente wie der schöne Kachelofen wurden erhalten.
• Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Endkaufpreis.
• Widmung: Zweitwohnsitz

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Bildquelle: Alpenimmobilien, Verkäufer

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