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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Großzügiges Haus mit großer Garage und schönem Garten !

449.500
 
163 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.763,77 €
Grundstücksfläche992 m²
Baujahr1996
McMakler Team Österreich
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld
Lage: Ruhige Nebenstraße mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.500 €
Kaufpreis pro m²2.763,77 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1996, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 162,64 m²
Gesamtfläche 162,64 m², Grundstücksfläche 992 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
+ In familienfreundlicher Umgebung in ruhiger Lage von Leopoldsdorf im Marchfeld, optimal als Ihr neues Heim
+ Insgesamt ca. 992 m² großes Grundstück
+ Solide Ausstattung des familienfreundlich geschnittenen Hauses inkl. einer Fußbodenheizung sowie einer Einbauküche
+ Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für PKW dank großer Garage

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.3
C

Beschreibung

Objektnr: 1068503

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 mit ca. 162 m² Wohnfläche auf einem 992 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Das Haus bietet fünf helle Zimmer, ein hell gefliestes Hauptbad mit Dusche und Badewanne, eine Einbauküche mit Abstellkammer sowie eine praktische Gästetoilette im Erdgeschoss.

Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die geräumige Garage mit Platz für zwei Autos oder in den Flur gelangen. Die Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Swimmingpool gelangen – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Vom Flur führt die Treppe ins Obergeschoss, wo ein offener Raum als zentrale Verbindung zu drei separaten Zimmern dient. Ein Zimmer hat einen kleinen Balkon, ein weiteres eine Dachterrasse, die noch fertiggestellt werden kann. Hier befindet sich auch das Hauptbad.

Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Räume und den Heizungsraum. Für die Gartenbewässerung sorgt eine Grundwasserpumpe, beheizt wird das Haus mit Gas.

Das Haus wird teilmöbliert übergeben und bietet Familien viel Potenzial, eigene Vorstellungen umzusetzen. Großzügige Räume, Garten und Pool eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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