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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges Dachgeschossapartment mit Terrasse in Strebersdorfer Ruhelage

1.100
 
63 m²2 ZimmerTerrasse 5 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Chalupa Immobilienvermittlung GmbHFrau Catharina Chalupa
1210 Wien
Nahe bei der Stadt genießen hier Naturliebhaber und Ruhesuchende beste Infrastruktur und sind doch in wenigen Autominuten im Herzen von Wien. 
Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe:
• Straßenbahn in Laufweite (Richtung Floridsdorf, zur Schnellbahn S3, zur U6,..)
• Autobus 32A
- ruhige, grüne Lage am Stadtrand

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²17,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto994,09 €
USt. Gesamtbelastung105,91 €
Gesamtmiete1.022 €
Gesamtmiete Netto929,09 €
USt. Gesamtmiete92,91 €
Miete697,95 €
USt. Miete69,8 €
Betriebskosten196,14 €
USt. Betriebskosten19,61 €
Sonstige Kosten Netto35 €
USt. Sonstige Kosten3,5 €
Heizkosten Netto65 €
USt. Heizkosten13 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Sonstiges = Wasserkosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 63 m²
1 Terrasse 5 m² südostseitig
südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
27.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.6
A+

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mitten in Strebersdorf im 21. Bezirk in wunderschöner Grünruhelage.

AUFTEILUNG

Die rund 63 m² große Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss (Lift vorhanden) und gliedert sich in:

  • zentraler Vorraum
  • Tageslicht Duschbad mit WC und Handwaschbecken
  • offener Wohnbereich mit Einbauküche und allen Geräten sowie praktischem Abstellraum
  • Zugang zur Terrasse mit Grünblick
  • separates Schlafzimmer

AUSSTATTUNG

  • Freifläche
  • zugeordnetes Kellerabteil 
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Weiters vorhanden ist ein Stellplatz in der hauseigenen Garage, welcher um 80 € inkl. USt. monatlich angemietet werden kann.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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