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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Terrasse

Attraktive Ferienwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung

695.000
 
100 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.950 €
Etage-
Baujahr1896
Herr Albert Sacher
6345 Kössen
Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Kössen. Der beliebte Ferienort liegt in Tirol nahe der deutsch-österreichischen Grenze. Gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss bildet Kössen die vielseitige Tourismusregion Kaiserwinkel. Urlaube verbringen Sie hier umgeben von einer malerischen Landschaft und der atemberaubenden Bergkulisse des Zahmen und Wilden Kaisers.

Kössen ist im Sommer ein wahres Outdoor-Paradies und bietet eine schier unbegrenzte Anzahl an Freizeitaktivitäten. Der Klassiker ist natürlich das Wandern – beispielsweise auf den Hausberg Kössens, den Unterberg. Für Radbegeisterte bieten sich die zahlreichen Radtouren der Umgebung an – von leicht bis anspruchsvoll. Und wen es hoch hinauszieht, für den ist vielleicht ein Gleitschirmflug genau das richtige. Ein besonderes Highlight ist zudem die Nähe zum Chiemsee: In nur kurzer Fahrzeit erreichen Sie das „Bayerische Meer“, das mit seinen weitläufigen Ufern, Badeplätzen und idealen Bedingungen zum Surfen und Kitesurfen begeistert.

Im Winter verwandelt sich Kössen in ein romantisches Winterwunderland mit glitzerndem Schnee und verschneiten Bergen und Wäldern. Skifahrer nutzen das direkt vor Ort gelegene, kleine, aber feine Skigebiet Hochkössen. Eine Gondel und zehn Sessel- und Schlepplifte bringen Sportler auf die abwechslungsreichen Pisten – von blau bis schwarz. Oder soll es lieber Langlaufen sein? In Kössen starten acht Langlaufrouten in verschiedenen Schwierigkeitsgraden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²6.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Steuersatz19 %
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1896, Altbau, Vollständig renoviert, Fliesen
Wohnfläche 100 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Fenster

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
44.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A

Beschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vollständig renoviert und möbliert. Sie verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² über zwei große und zwei kleine Schlafzimmer, eine helle und freundliche Küche mit Essecke und ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer. Ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse runden das Raumangebot ab. Die hochwertigen Vinylböden und die hellen Farben sorgen für eine Wohnatmosphäre, in der man sich direkt wohlfühlt. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.
• Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Endkaufpreis.
• Widmung: Zweitwohnsitz

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Bildquelle: Alpenimmobilien, Verkäufer

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