Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & hochwertiger Ausstattung in 1050 Wien

Süd-ostseitig, und daher mit viel Vormittagssonne, ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung nahe Zentapark.

Wohnfläche: 87,96 m² + 11,34 m² Loggia
Miete (inkl. BK & Ausstattung, exkl. Strom- & Heizkosten): EUR 2.100,- brutto

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Highlights der Wohnung

Großzügige Wohnküche mit 31,60 m²

Schlafzimmer (10,91 m²) mit begehbarem Schrankraum (4,29 m²)

Zusätzliches Zimmer (10,80 m²) – nutzbar als zweites Schlafzimmer (WG-tauglich), Homeoffice oder Gästezimmer

Loggia (11,34 m²), zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer

Bad mit moderner Dusche (5,71 m²), separates WC (1,92 m²)

Abstellraum (2,94 m²) & Vorratsraum (2,44 m²) für extra Stauraum

Kellerabteil (3,00 m²)

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Ausstattung

Vollmöbliert: hochwertige Eichenmöbel, begehbarer Kleiderschrank, modernes Sofa, Essbereich, Waschmaschine, Gefrierschrank, 4K-TV und vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, zwei Backöfen, Induktionsherd und Geschirrspüler (Neupreis ca. EUR 15.000,-)

Komfortklima: Fußbodenheizung im Winter, Fußbodenkühlung im Sommer, betrieben über Fernwärme/Fernkälte

Lift im Haus

Überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof und abschließbarer Fahrrad-/Kinderwagenraum

Sehr gut ausgestatteter Fitnessraum für alle Bewohner im Haus nutzbar

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Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 5. Bezirk, süd-ostseitig ausgerichtet und dadurch besonders hell in den Vormittagsstunden. Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar < 1min), Billa, Hofer, Penny, öffentliche Verkehrsmittel (12A, 14A < 1min, 59A < 3min, 1, 62, Badner Bahn < 5min, U4 Station Pilgramgasse, Linie 18 Station Kliebergasse < 9min, S-Bahn Matzleinsdorfer Platz < 12min, Hauptbahnhof < 25min) und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

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Mietkonditionen

Miete gesamt (inkl. BK & Ausstattung, exkl. Strom- & Heizkosten): EUR 2.100,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: mindestens 1 Jahr, Verlängerung möglich – auch längerfristige Mietverhältnisse sind willkommen

Provisionsfrei

Haustiere: nicht erlaubt

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