4,2% Rendite in Mitten von Hollabrunn, vermietete Anlage Wohnung!
130.000 €
44 m²2 Zimmer
Preis / m²2.966,68 €
Etage1
Baujahr1907
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
2020 Hollabrunn
Die Zentrumsnahe Wohnung in Hollabrunn, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, genießen Sie exzellente Verkehrsanbindungen und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Freizeitaktivitäten.
Die umliegende Natur lädt zu Erkundungstouren ein, während Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen für den täglichen Bedarf leicht erreichbar sind. Entdecken Sie Lebensqualität und Gemütlichkeit im Herzen von Hollabrunn.
Die umliegende Natur lädt zu Erkundungstouren ein, während Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen für den täglichen Bedarf leicht erreichbar sind. Entdecken Sie Lebensqualität und Gemütlichkeit im Herzen von Hollabrunn.
Einmalige Kosten
Kaufpreis130.000 €
Kaufpreis pro m²2.966,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto116,93 €
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1907, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 43,82 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C
Beschreibung
Attraktive Anlageimmobilie mit solider Rendite – 2-Zimmer-Wohnung, 2022 saniert!
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m², die sich durch ihre hervorragende Vermietbarkeit und stabile Rendite auszeichnet. Die Immobilie bietet Anlegern eine laufende Rendite von ca. 4,2 % und ist somit eine sichere Investition in den Wohnimmobilienmarkt.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 44 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer
Sanierung: 2022 umfassend saniert
Heizung: moderne Pellets-Zentralheizung
Status: bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen für den Käufer
Highlights
Neu saniert – sofort bezugsfertiger Standard ohne Investitionsrückstau
Vermietet – stabile Einnahmen ab dem ersten Tag
Nachhaltige Heizung mittels Pellets-Zentralheizung
Überschaubare Wohnfläche, optimal für Singles oder Paare – hohe Nachfrage am Mietmarkt
Fazit
Mit dieser Wohnung erwerben Sie eine pflegeleichte, renditestarke Anlageimmobilie, die durch ihre Sanierung, die zeitgemäße Ausstattung und die nachhaltige Heiztechnik überzeugt. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Sie sofort von regelmäßigen Einnahmen – bei gleichzeitiger Wertsteigerungsperspektive.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 130.000
Davon 3 % Provision: € 3.900,-
Plus 20 % USt.: € 780,-
Gesamt inkl. USt.: € 4.680,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 130.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m², die sich durch ihre hervorragende Vermietbarkeit und stabile Rendite auszeichnet. Die Immobilie bietet Anlegern eine laufende Rendite von ca. 4,2 % und ist somit eine sichere Investition in den Wohnimmobilienmarkt.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 44 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer
Sanierung: 2022 umfassend saniert
Heizung: moderne Pellets-Zentralheizung
Status: bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen für den Käufer
Highlights
Neu saniert – sofort bezugsfertiger Standard ohne Investitionsrückstau
Vermietet – stabile Einnahmen ab dem ersten Tag
Nachhaltige Heizung mittels Pellets-Zentralheizung
Überschaubare Wohnfläche, optimal für Singles oder Paare – hohe Nachfrage am Mietmarkt
Fazit
Mit dieser Wohnung erwerben Sie eine pflegeleichte, renditestarke Anlageimmobilie, die durch ihre Sanierung, die zeitgemäße Ausstattung und die nachhaltige Heiztechnik überzeugt. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Sie sofort von regelmäßigen Einnahmen – bei gleichzeitiger Wertsteigerungsperspektive.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 130.000
Davon 3 % Provision: € 3.900,-
Plus 20 % USt.: € 780,-
Gesamt inkl. USt.: € 4.680,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 130.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
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