Exklusive Maisonettewohnung in 1220 Wien – Klimaanlagen, Balkon & Top-Ausstattung I Nähe U2 Aspernstraße

Diese moderne Maisonette-Wohnung in Aspern überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Lage mit idealer Verkehrsanbindung. Auf ca. 124 m² Wohnfläche genießen Sie stilvolles Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie.

Im unteren Geschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon – perfekt für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Zusätzlich finden Sie hier ein separates Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Das obere Geschoss bietet zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einer freistehenden Badewanne direkt im Raum für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Fußbodenheizung rundet das Raumkonzept ab.

Edler Parkettboden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Sanitärbereich sowie Klimaanlagen in den Räumen sorgen für ein exklusives Ambiente. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, im Badezimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung.

Besonders praktisch: Der Garagenplatz ist im ersten Jahr im Kaufpreis inkludiert und kann danach um ca. € 80,–/Monat weitergemietet werden. Außerdem stehen ein Kellerabteil (ca. 5 m²) und ein Spielplatz in der Anlage zur Verfügung.

• ca. 124 m² Wohnfläche

• Maisonette auf 2 Ebenen

• Balkon

• Klimaanlagen in allen Wohnräumen

• Fernwärme + Fußbodenheizung im Badezimmer

• Hochwertiger Parkettboden & Fliesen

• 2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmer mit Badewanne im Raum

• Modernes Badezimmer mit Dusche, WC & Fenster

• Abstellraum

• Kellerabteil (ca. 5 m²)

• 1 Garagenplatz im Kaufpreis für das erste Jahr inkludiert

• Spielplatz in der Anlage

• Nähe U2 Aspernstraße + Busverbindungen

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Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: € 278,94 / Monat

Ihre Ansprechpartnerin:
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap