- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
b. living | Top 1 | Gartenwohnung
1.490 €
77 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution3 BMM
b. living GmbHHerr Daniel Seitner
Bicheln 30, 5733 Bramberg am Wildkogel
Das Projekt „b. living“ wird in der Katastralgemeinde Mühlbach im Pinzgau entwickelt. Mühlbach im Pinzgau ist Teil der 4.000 Einwohner zählenden Gemeinde Bramberg am Wildkogel. Die Gemeinde liegt im Bezirk Zell am See und befindet sich im Nationalpark Hohe Tauern im Oberpinzgau. Bramberg am Wildkogel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zu den Bildungseinrichtungen im Ort zählen unter anderem ein Kindergarten bzw. Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie eine berufsbildende höhere Schule in Form der Tourismusschule Bramberg am Wildkogel.
Des Weiteren befinden sich in der Gemeinde zwei Allgemeinmediziner, ein Facharzt sowie ein Zahnarzt.
Neben ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und lokalem Handel bietet Bramberg am Wildkogel eine große Auswahl an Nahversorgung. Sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß sind mehrere Supermärkte gut erreichbar.
Ein großes Spektrum an Freizeitangeboten findet man ebenfalls in der Gemeinde. So ist das Freibad Mühlbach mit einem Kinderspielplatz und Beachvolleyballplatz in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der Gemeinde Bramberg am Wildkogel sind mehrere Sportvereine beheimatet, beispielsweise der SC Mühlbach sowie die TSU Bramberg.
Darüber hinaus sind die Zubringerlifte zur Wildkogel-Skiarena sowie zum Skigebiet KitzSki in nur wenigen Minuten erreichbar.
Des Weiteren befinden sich in der Gemeinde zwei Allgemeinmediziner, ein Facharzt sowie ein Zahnarzt.
Neben ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und lokalem Handel bietet Bramberg am Wildkogel eine große Auswahl an Nahversorgung. Sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß sind mehrere Supermärkte gut erreichbar.
Ein großes Spektrum an Freizeitangeboten findet man ebenfalls in der Gemeinde. So ist das Freibad Mühlbach mit einem Kinderspielplatz und Beachvolleyballplatz in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der Gemeinde Bramberg am Wildkogel sind mehrere Sportvereine beheimatet, beispielsweise der SC Mühlbach sowie die TSU Bramberg.
Darüber hinaus sind die Zubringerlifte zur Wildkogel-Skiarena sowie zum Skigebiet KitzSki in nur wenigen Minuten erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.490 €
Preis pro m²19,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Bruttomiete: 1.181€
Betriebskosten: 309€
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Voraussichtlich Jänner 2026
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 77,1 m²
Nutzfläche 77,1 m², Gartenfläche 44 m²
1 Terrasse 16,21 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
WOHNUNGSEINTEILUNG:
Wohnbereich - 34,27 m2
Zimmer 1 - 10,72 m2
Zimmer 2 - 10,88 m2
Gang - 10,26 m2
AR - 2,35 m2
Bad - 6,31 m2
WC - 2,31 m2
GESAMTWOHNNUTZFLÄCHE: 77,10 m2
Terrasse - 16,21 m2
Garten - 44,42 m2
GESAMT-AUSSENFLÄCHE: 60,63 m2
Abstellraum Kellergeschoss - 5,24 m2
Carportstellplatz - 1 Stk.
Wohnbereich - 34,27 m2
Zimmer 1 - 10,72 m2
Zimmer 2 - 10,88 m2
Gang - 10,26 m2
AR - 2,35 m2
Bad - 6,31 m2
WC - 2,31 m2
GESAMTWOHNNUTZFLÄCHE: 77,10 m2
Terrasse - 16,21 m2
Garten - 44,42 m2
GESAMT-AUSSENFLÄCHE: 60,63 m2
Abstellraum Kellergeschoss - 5,24 m2
Carportstellplatz - 1 Stk.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+
Beschreibung
Die b. living GmbH entwickelt in der Katastralgemeinde Mühlbach im Pinzgau das Wohnbauprojekt „b. living“, welches funktionalen und modernen Wohnraum zu einem attraktiven Preis- Leistungs-Verhältnis bietet. Durch eine intelligente Konzipierung des Wohngebäudes mit einer gut durchdachten Grundrissgestaltung wird erschwinglicher Wohnraum geschaffen.
Das mehrgeschossige Wohngebäude besteht aus acht Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 54-89 m2, einschließlich Abstellräumen im Kellergeschoss. Alle modern ausgestatteten Einheiten verfügen über großzügige Terrassen oder private Gärten.
Für die Bewohner:innen steht ein Carport mit Platz für acht PKW-Stellplätze, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein Kinderspielplatz und zusätzliche Besucher- Parkplätze.
Das Wohnbauprojekt „b. living“ kombiniert eine Massivbauweise mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Parkett- Böden, Großformat-Fliesen und großflächigen Fensteröffnungen bietet besonderen Mehrwert und Komfort.
Die Wohnung Top 1 im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Parkettholzdielen, Großformatfliesen sowie einer modernen Einbauküche.
Auf 77,10 m2 Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ein ideales Zuhause. Die überdachte Terrasse (16,21 m2) und die Gartenfläche (44,42 m2) ergeben zusammen eine großzügige Außenfläche von 60,63 m2 – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die durchdachte Raumauheilung umfasst zwei helle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit westseitiger Fensterfront. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und eleganten Großformatfliesen, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Wohnkonzept ab.
Zur Wohnung gehören ein überdachter Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Kellerabstellraum. Im Carportbereich steht zudem ein allgemeiner Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Carportbereich in den eigenen Garten, der für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.
Das mehrgeschossige Wohngebäude besteht aus acht Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 54-89 m2, einschließlich Abstellräumen im Kellergeschoss. Alle modern ausgestatteten Einheiten verfügen über großzügige Terrassen oder private Gärten.
Für die Bewohner:innen steht ein Carport mit Platz für acht PKW-Stellplätze, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein Kinderspielplatz und zusätzliche Besucher- Parkplätze.
Das Wohnbauprojekt „b. living“ kombiniert eine Massivbauweise mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Parkett- Böden, Großformat-Fliesen und großflächigen Fensteröffnungen bietet besonderen Mehrwert und Komfort.
Die Wohnung Top 1 im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Parkettholzdielen, Großformatfliesen sowie einer modernen Einbauküche.
Auf 77,10 m2 Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ein ideales Zuhause. Die überdachte Terrasse (16,21 m2) und die Gartenfläche (44,42 m2) ergeben zusammen eine großzügige Außenfläche von 60,63 m2 – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die durchdachte Raumauheilung umfasst zwei helle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit westseitiger Fensterfront. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und eleganten Großformatfliesen, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Wohnkonzept ab.
Zur Wohnung gehören ein überdachter Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Kellerabstellraum. Im Carportbereich steht zudem ein allgemeiner Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Carportbereich in den eigenen Garten, der für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.
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Gewerblichb. living GmbHHerr Daniel Seitner
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