Dolce Vita | inkl. Küche

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> Traun | Wohnung | Mieten <
Das Leben genießen – Ihr perfektes neues Zuhause erwartet Sie!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in St. Martin bei Traun überzeugt vor allem durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung.

Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die Ihnen bereits zur Verfügung steht – perfekt, um sofort loszukochen. Gestalten Sie den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen – als Ort für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Fernsehabende. Auf den beiden sonnigen Loggien lassen sich zudem viele erholsame Stunden verbringen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine private Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihr Traum-Bett und einen großen Kleiderschrank.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zugeordneter Parteienkeller. Weitere Highlights sind der barrierefreie Zugang per Lift, ein Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie gepflegte Grünflächen mit Spielplatz.

Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw.
Lassen Sie Ihr Auto in der Garage und erledigen vieles bequem zu Fuß oder mit dem City-Bus der Stadt Traun. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof St. Martin oder spazieren Sie zur Haltestelle der Linz Linien.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Für die Küche ist eine Miete von € 72,- mtl. zu zahlen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <650m
Krankenhaus <5.350m
Klinik <1.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.125m
Schule <250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.550m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <2.200m
Polizei <2.350m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.950m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.575m
Flughafen <5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap