2 Zi -Kü - Bad, Balkon UND Garten - mitten in Eisenstadt

Hereinspaziert in die Wohlfühl-Wohnung mit eigenem Gartenanteil! 
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen, hellen Wohnung im 1 OG beauftragt.

Aufteilung:

Vorraum, 2 (Schlaf-) Zimmer, Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine. WC separat.
Die zum gemütlichen Wohnzimmer offen gehaltene, voll ausgestattete, moderne Küche bietet viel Platz zum kochen, essen und genießen. Im Wohnzimmer haben Sie den Zugang zum Balkon.
Als Zuckerl oben drauf gibt es hier noch einen Schrankraum, in dem Sie ihr komplettes Gewand (oder anderes) unterbringen können.
Der Garten ist auf die Wohneinheiten aufgeteilt. Jeder hat seinen eigenen Gartenanteil.
Zudem gibt es die Möglichkeit für einen Stellplatz unter dem Carport im Hof.
Außerdem gibt es einen sehr geräumigen Kellerraum, in dem Sie alles was man nicht ständig benötigt unterbringen kann.

Nutzen Sie die Gelegenheit, tolle Wohnung mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Kontaktieren Sie mich am besten noch heute und senden Sie mir Ihren Terminwunsch zur Besichtigung gleich mit.

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Nettomiete: EUR 592,74 p.m.
Betriebskosten: EUR 126,76 p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 719,50 p.m.
Bruttomiete inkl. BK und 10% MwSt: 791,45 p.m.
Kaution: 3BMM
PKW Stellplatz: EUR 45,50 p.m.
Bruttomiete inkl. BK und 10% MwSt und PKW Stellplatz: 841,50 p.m.

Provision: keine
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 3 Jahre; gerne mit Verlängerung

Strom und Heizkosten sind vom Mieter zu tragen.

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Lage
Mitten drin, sämtliche Einkaufs- und Genussmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

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Wer Eisenstadt noch nicht kennt
Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. 

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Entfernungen mit dem PKW
• Mattersburg ca. 15 min.
• WR-Neustadt ca. 20 min.
• Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap