2 Zimmer Neubau Erstbezug Fußbodenheizung-Deckenkühlung-Loggia

NEUBAU - ERSTBEZUG
Ab sofort verfügbar!

Ausstattungshighlights:
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
• elektrisch steuerbare Rollos
• Kamera beim Eingang
• Loggia mit Milchverglasung
• AirKey für schlüssellosen Zugang zum Gebäude
• Eichenparkettboden
• Holz-Alu-Fenster 3-Fach Glas mit Verriegelung
• Gemeinschaftsgarten
• u. v. m.

Hervorragend geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einer grandiosen Ausstattung im 23. Bezirk (Nähe Atzgersdorf Stadtpark / Meidling Bhf.)

Nähe Bildungscampus Atzgersdorf mit Kindergarten, Volksschule und Mittelschule.

Miete:
€ 895 / Monat (inkl. Betriebskosten – ohne Heizung und Warmwasser, der Vermieter ist von der Mehrwertsteuer befreit)

Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen.

Die Kaution beträgt sechs Monatsmieten,
also € 5.370,-

mind. 3 Lohnzettel sind notwendig

Wohnungsdetails:

• die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk (modernes Neubaugebiet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe)

• Erdgeschoss (Aufzug vorhanden)

• 54,87 m² Nutzfläche

geteilt auf:
Wohnfläche 47,73 m²
Loggia 7,14 m²

• 2 Zimmer,
zusätzlich: Vorzimmer, Bad mit verglaster Dusche, separates WC und separaten Abstellraum (Waschmaschinenanschluss möglich)

• Fußbodenheizung

• Deckenkühlung (Bauteilaktivierung in den Decken)

• Loggia mit Milchverglasung für die Privatsphäre (Sichtschutz)

• Elektrisch steuerbare Außenrollläden

• Kamera auf der Gegensprechanlage

• AirKey ermöglicht den schlüssellosen Eintritt ins Gebäude

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1050m
Apotheke 525m
Klinik 875m
Krankenhaus 1400m

Kinder / Schulen
Schule 225m
Kindergarten 475m
Universität 4225m
Höhere Schule 3900m

Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 1325m

Verkehr
U-Bahn 1425m
Bahnhof 875m
Autobahnanschluss 1825m

Sonstiges
Bank 650m
Post 1425m
Polizei 1225m