- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten
314.000 €
82 m²3 ZimmerTerrasse 8 m²
Preis / m²3.820,42 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2015
RE/MAX TraunseeHerr Christian Sammer
4816 Gschwandt
Einmalige Kosten
Kaufpreis314.000 €
Kaufpreis pro m²3.820,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten345,08 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab 2025-10-15
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Gepflegt, Holzbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 82,19 m²
1 Terrasse 8,08 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
58.0 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
In ruhiger Lage von Baumgarten, einem Ortsteil der Gemeinde Gschwandt nahe Gmunden, befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten und ca. 8 m² großer Terrasse. Das 2015 errichtete Objekt in Holzriegelbauweise bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird über eine zentrale Pelletsanlage betrieben, unterstützt durch eine Wohnraumlüftung zur Reduktion der Heizkosten.
Die Wohnung ist ab Mitte Oktober 2025 bezugsfertig. Die moderne Küche verbleibt in der Wohnung.
Ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Angebot enthalten.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an Gmunden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Auch die Straßenbahnverbindung Gmunden-Vorchdorf ist bequem zu Fuß erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird über eine zentrale Pelletsanlage betrieben, unterstützt durch eine Wohnraumlüftung zur Reduktion der Heizkosten.
Die Wohnung ist ab Mitte Oktober 2025 bezugsfertig. Die moderne Küche verbleibt in der Wohnung.
Ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Angebot enthalten.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an Gmunden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Auch die Straßenbahnverbindung Gmunden-Vorchdorf ist bequem zu Fuß erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRE/MAX TraunseeHerr Christian Sammer
GewerblichRE/MAX TraunseeHerr Christian Sammer
GewerblichRE/MAX TraunseeHerr Christian Sammer