- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
Eigentumswohnung mit eigenem Garten im Zentrum von Bad Vöslau!
419.000 €
74 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²5.646,9 €
Etage1
Baujahrca. 2019
RE/MAX Welcome in BadenFrau Carina Flammer
2540 Bad Vöslau
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²5.646,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2025
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2019, Gepflegt, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 74,2 m²
Gartenfläche 48,95 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,9 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.790
A
Beschreibung
Willkommen im Stadtzentrum von Bad Vöslau!
Die Wohnung überzeugt durch ihre tolle Raumaufteilung, wo jeder m² bestmöglich genutzt wird.
Sie bietet sich daher nicht nur gut als Single-Wohnung an, sondern kann auch ohne weiteres zu zweit oder mit einem Kind genutzt werden.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock und bietet auf ca. 74m²:
- Vorraum mit Garderobe
- großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- Abstellraum mit der Möglichkeit eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen
- separate Toilette
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Garten
Der eigener Garten hat ca. 48m² und zusätzlich eine überdachter Terrasse mit 10m²
- Alle Fenster haben eine elektrisch betriebene Jalousie und Fliegengitter
- Der Gemeinschaftsgarten ist genau neben dem eigenen und mit einer Gartentür verbunden
- Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich quasi im Haus, da sich links von der Garageneinfahrt ein Billa befindet
Um zügig von A nach B zu kommen ist der eigene Garagenstellplatz direkt im Haus und gemütlich mit dem Aufzug erreichbar.
Ebenso ist das Zentrum von Bad Vöslau nur ein paar Schritte entfernt und der Bahnhof wäre in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freue wir und auf auf Ihre Anfrage!
Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung!
Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne,
um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden.
Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!
Die Wohnung überzeugt durch ihre tolle Raumaufteilung, wo jeder m² bestmöglich genutzt wird.
Sie bietet sich daher nicht nur gut als Single-Wohnung an, sondern kann auch ohne weiteres zu zweit oder mit einem Kind genutzt werden.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock und bietet auf ca. 74m²:
- Vorraum mit Garderobe
- großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- Abstellraum mit der Möglichkeit eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen
- separate Toilette
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Garten
Der eigener Garten hat ca. 48m² und zusätzlich eine überdachter Terrasse mit 10m²
- Alle Fenster haben eine elektrisch betriebene Jalousie und Fliegengitter
- Der Gemeinschaftsgarten ist genau neben dem eigenen und mit einer Gartentür verbunden
- Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich quasi im Haus, da sich links von der Garageneinfahrt ein Billa befindet
Um zügig von A nach B zu kommen ist der eigene Garagenstellplatz direkt im Haus und gemütlich mit dem Aufzug erreichbar.
Ebenso ist das Zentrum von Bad Vöslau nur ein paar Schritte entfernt und der Bahnhof wäre in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freue wir und auf auf Ihre Anfrage!
Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung!
Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne,
um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden.
Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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GewerblichRE/MAX Welcome in BadenFrau Carina Flammer
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