{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001014","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1140","obj_title":"2 Zi.Wohnung, sehr ruhig, 50m zu U3-Station, Balkon, Küche","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001NM5HB-1757201385-27d227a63a3d4fbb8fe1737bac9344fb","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Teilmöbliert

2 Zi.Wohnung, sehr ruhig, 50m zu U3-Station, Balkon, Küche

895
 
39 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.000 €
Immoschmiede GmbHHerr Gerhard Strasser
1140 Wien
U3 Hütteldorferstrasse Ausgang Breitenseer Strasse
49, 10 Strassenbahnlinien

Laufende Kosten

Miete895 €
Preis pro m²23,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Pauschalmiete
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 8.9.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 38,5 m²
1 Balkon 5,7 m² westseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A

Beschreibung

Kleine Wohnung in einem Neubau provisionsfrei zu mieten.

Bei dieser kleinen Wohnung mit optimalen Grundriss und Balkon handelt es sich um eine sehr ruhige Lage, im 2. Stock, westseitig.

Perfekter Grundriss. Unmittelbar an der U3-Station Hütteldorferstrasse/Ausgang Breitenseer Straße..

Pauschalmiete pro Monat: € 895,- Miete, Betriebskosten)

Einbauküche: Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler (kein Backrohr)

Außenbeschattung für Fenster und Balkon-Türe

Fliesen, Echtholz-Parkett Eiche

Zentralheizung / Fußbodenheizung / Fernwärme

hochwertige Sanitärräume (Bad mit Dusche, WC extra)

Personenaufzug

Die zentrale Lage des Objektes bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichImmoschmiede GmbHHerr Gerhard Strasser
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichImmoschmiede GmbHHerr Gerhard Strasser
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner