- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Bezaubernde Maisonetten-Wohnung im Neustift am Walde
1.160.000 €
192 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.041,67 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1991
PrivatUlrike Schweitzer
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.160.000 €
Kaufpreis pro m²6.041,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten527 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 1991, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 192 m²
Gartenfläche 174 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.44
C
Beschreibung
Diese schöne Maisonetten-Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks: im Neustift am Walde - mit Weinberge-Blick!
Das moderne insgesamt kleine Haus mit nur 6 Wohneinheiten und einer Tiefgarage wurde architektonisch optimal gestaltet.
Toller Blick ins Grüne, eingebettet in die Hanglage.
Großzügiger Grundriss für ideale Wohnverhältnisse, Zugang aus dem Lift direkt in die Wohnung.
Raumaufteilung:
EG
• Wohnsalon
• Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
• voll ausgestattete Küche
• 3 Zimmer mit Zugang zur Terrasse
• Bad mit Waschbecken, Badewanne, separatem Raum mit WC und Bidet
• Duschbad mit WC und Waschbecken
• Gäste WC mit Waschbecken
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• Vorraum
GG (Gartengeschoss)
• Vorraum
• Wohnsalon mit Kamin - Zugang zur Terrasse
• weiterer Raum
• begehbare Garderobe
• Whirlpool mit Waschbecken und WC
Fußbodenheizung, Sicherheitstüren, Fenster mit Jalousien, barrierefreier Zugang mittels Lifts von der Hausgarage.
Ein Kellerabteil, sowie ein weiterer Aufbewahrungsraum ist dieser Wohnung zugeordnet.
Im Kaufpreis sind 2 Tiefgaragenstellplätze inkludiert.
Die Wohnung liegt direkt „zu Fuße der Weinberge“ im bekannten Weinort Neustift am Walde und bietet eine prachtvolle Umgebung.
Viele der bekanntesten Heurigen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das moderne insgesamt kleine Haus mit nur 6 Wohneinheiten und einer Tiefgarage wurde architektonisch optimal gestaltet.
Toller Blick ins Grüne, eingebettet in die Hanglage.
Großzügiger Grundriss für ideale Wohnverhältnisse, Zugang aus dem Lift direkt in die Wohnung.
Raumaufteilung:
EG
• Wohnsalon
• Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
• voll ausgestattete Küche
• 3 Zimmer mit Zugang zur Terrasse
• Bad mit Waschbecken, Badewanne, separatem Raum mit WC und Bidet
• Duschbad mit WC und Waschbecken
• Gäste WC mit Waschbecken
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• Vorraum
GG (Gartengeschoss)
• Vorraum
• Wohnsalon mit Kamin - Zugang zur Terrasse
• weiterer Raum
• begehbare Garderobe
• Whirlpool mit Waschbecken und WC
Fußbodenheizung, Sicherheitstüren, Fenster mit Jalousien, barrierefreier Zugang mittels Lifts von der Hausgarage.
Ein Kellerabteil, sowie ein weiterer Aufbewahrungsraum ist dieser Wohnung zugeordnet.
Im Kaufpreis sind 2 Tiefgaragenstellplätze inkludiert.
Die Wohnung liegt direkt „zu Fuße der Weinberge“ im bekannten Weinort Neustift am Walde und bietet eine prachtvolle Umgebung.
Viele der bekanntesten Heurigen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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PrivatUlrike Schweitzer
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PrivatUlrike Schweitzer