Exklusives Einfamilienhaus in toller Ruhelage!

Rundum saniertes Einfamilienhaus im Bungalow Stil in sonniger Lage am östlichen Siedlungsrand von Fritzens.

Der Wohn- und Essbereich ist auf verschiedenen Ebenen offen gestaltet. Die 2 Schlafzimmer verfügen jeweils über Bad en suite. Es befindet sich auch ein Gäste WC im Eingangsbereich.

Anbindung an den Individualverkehr ist durch Autobahn und ÖBB Haltestelle gegeben. Die Liegenschaft befindet sich abseits des Durchzugsverkehrs in Hanglage mit traumhaften Ausblick auf das Inntal. Kindergarten, Volksschule, Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich außerdem nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt und bietet daher die Möglichkeit herrlicher Spaziergänge oder Radtouren direkt vor der Haustüre.
Das Haus wurde zwischen 2013 und 2020 komplett saniert. Die Renovierung umfasste eine thermische Isolierung, Umstellung auf Erdwärme, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Modernisierung der Bäder, Verlegung von Eichenparkett und Erweiterung der Garage. Weiters befindet sich ein Schmuckstück von Kachelofen im Wohnbereich.

Im Überblick:
• Grundstücksfläche 739 qm
• Wohnfläche ca. 131qm
• 2 Stellplätze im Freien
• 5 Stellplätze in der beheizbaren Garage
• Terrasse ca. 19qm
• Hochwertige Ausstattung mit Einbaumöbel und Einbauküche, freistehende Badewanne
• Sehr ruhige, naturbelassene Lage
• Bau im Tiroler Stil mit Echtholzelementen und Echtholzböden
• Offen gestalteter Wohnraum (Raumhöhe von ca. 3,70 m) und Essbereich
• Atemberaubender Ausblick auf die Berge und Natur
• Hochwertige Renovierung der Innräumlichkeiten
• Thermisch saniert
• Moderne Erdwärme-Heizung
• 7 KW Photovoltaikanlage
• Technikraum, Werkstatt, Wasch und Trockenraum
• Direkter Zugang in die Garage über das Wohnhaus
- Keller ca. 64 m^2 + Garage ca. 102 m^2