Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Garten, Wintergarten & Garage in St. Stefan im Gailtal zu vermieten

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Garten, Wintergarten & Garage in St. Stefan im Gailtal zu vermieten

Miete (kalt): 1.079 €
Wohn- und Nutzfläche: ca. 290 m²

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein geräumiges Einfamilienhaus in St. Stefan im Gailtal. Das Haus bietet viel Platz und überzeugt durch zahlreiche Extras:
• Garage mit Platz für 2 Autos
• Schöner Garten in voller Südlage
• Heller, großzügiger Wintergarten in voller Südlage
• Balkon mit Ausblick auf die umliegenden Almen und Berge
• Kellerabteil
• Zwei Geschosse mit großzügiger Raumaufteilung
• Haustiere erlaubt (nach Absprache)

👉 Das Haus gehört in einigen Bereichen renoviert. Handwerker, die gerne selbst Hand anlegen, wären daher ideal. Die Kosten für das notwendige Material übernimmt in Absprache der Vermieter.

Kostenregelung:
• Kaltmiete: 1.079 € pro Monat
• Alle Verbrauchskosten sind vom Mieter selbst zu tragen und mit den jeweiligen Versorgern direkt abzurechnen. Dazu gehören:
• Grundsteuer: ca. 19,28 € / Monat
• Gebäudeversicherung: ca. 17,30 € / Monat
• Strom: ca. 106,00 € / Monat
• Müll & Kanal: ca. 82,34 € / Monat
• Kaminkehrer: ca. 6,44 € / Monat
• Wasser: ca. 5,58 € / Monat
• Heizöl (ca. 2.700 l/a): ca. 241,83 € / Monat
• Haushaltsversicherung: ca. 94,30 € / Monat

➡️ Gesamtkosten Betrieb & Verbrauch: rund 573,07€ / Monat (je nach individuellem Verbrauch variierend).

Lage:
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage in St. Stefan im Gailtal mit wunderschönem Ausblick auf den Hausberg Dobratsch sowie die umliegenden Almen und Berge.

Kontakt:
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.