- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Luxus mit sensationellem Panorama
Preis auf Anfrage
210 m²6 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage2
Baujahr2009
Privat vom Eigentümer
6835 Zwischenwasser
Dafins ist nicht Kitzbühel, Starnberg oder Monte Carlo, aber es soll auch Menschen geben, denen Understatement etwas wert ist. Dafür liegt es zentral im 4-Ländereck (A, CH, D, FL) mit all seinen vielfältigen Geschäfts-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb von einer halben Stunde ist man in Lindau, St. Gallen oder Vaduz. Im Tal unten zum Einkaufen ist man in 5 Minuten und es gibt auch einen Landbus, der 10 mal am Tag (06.00 - 19.00 Uhr) fährt.
Das Haus steht auf fast 900 m Seehöhe in einer ruhigen und grünen EFH-Umgebung. Es gibt keine Industrie, kein Gewerbe, keine Durchzugsstraße und nur noch wenige, sehr teure Bauplätze, sodass dieses Idyll auch in 50 Jahren noch genauso sein wird wie heute.
Unser Dorf ist in den letzten Jahren zu einem Geheimtipp für Menschen geworden, die der stetig größer werdenden Unsicherheit in den Städten und den damit verbundenen sozialen Problemen entkommen möchten.
Wichtig für Sensible: An 9 von 10 Tagen, wenn grauer Nebel über dem Land liegt, herrscht hier oben strahlender Sonnenschein.
Direkt vom Haus aus kann man auf sicheren und gut gepflegten Wegen bis auf 2000 m hinauf wandern oder moutainbiken.
Und dann gibt es noch die Schneefahrbahn-Angshasen und -häsinnen, die sich nicht zu fürchten brauchen, weil die Straße im Winter von 06.00 - 20.00 Uhr schwarz geräumt und wenn nötig sogar gesalzen wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus steht auf fast 900 m Seehöhe in einer ruhigen und grünen EFH-Umgebung. Es gibt keine Industrie, kein Gewerbe, keine Durchzugsstraße und nur noch wenige, sehr teure Bauplätze, sodass dieses Idyll auch in 50 Jahren noch genauso sein wird wie heute.
Unser Dorf ist in den letzten Jahren zu einem Geheimtipp für Menschen geworden, die der stetig größer werdenden Unsicherheit in den Städten und den damit verbundenen sozialen Problemen entkommen möchten.
Wichtig für Sensible: An 9 von 10 Tagen, wenn grauer Nebel über dem Land liegt, herrscht hier oben strahlender Sonnenschein.
Direkt vom Haus aus kann man auf sicheren und gut gepflegten Wegen bis auf 2000 m hinauf wandern oder moutainbiken.
Und dann gibt es noch die Schneefahrbahn-Angshasen und -häsinnen, die sich nicht zu fürchten brauchen, weil die Straße im Winter von 06.00 - 20.00 Uhr schwarz geräumt und wenn nötig sogar gesalzen wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2009, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 210 m²
1 Balkon
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll ausgestattet inklusive Bettzeug und Geschirr, sodass ein Käufer morgen einziehen kann. Die großzügige Einbauküche ist ein Tischlerunikat mit Markengeräten von Miele und Siemens. Von der Garage zur Eingangstüre gelangt man bequem mit einem Aufzug und innerhalb der Wohnung gibt es sogar einen Treppenlift. Sicherheitskameras sind ebenso vorhanden wie doppelt abgesichertes schnelles Internet, einmal per Richtfunk und einmal per Kabel. Da wird sogar Home-Office zum Vergnügen.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll ausgestattet inklusive Bettzeug und Geschirr, sodass ein Käufer morgen einziehen kann. Die großzügige Einbauküche ist ein Tischlerunikat mit Markengeräten von Miele und Siemens. Von der Garage zur Eingangstüre gelangt man bequem mit einem Aufzug und innerhalb der Wohnung gibt es sogar einen Treppenlift. Sicherheitskameras sind ebenso vorhanden wie doppelt abgesichertes schnelles Internet, einmal per Richtfunk und einmal per Kabel. Da wird sogar Home-Office zum Vergnügen.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Haus:
Das Objekt wurde seit 2010 als Luxusferienwohnhaus betrieben. Es besteht aus insgesamt 2 Wohnungen und einem großen Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Gym. Rundherum befinden sich schicke Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn.
Wohnung:
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen. Im EG sind 3 Schlafzimmer, jedes mit Dusche/WC sowie ein Abstellraum. Der Eingang im 1. OG führt in den riesigen Panoramaraum (120 m2) für Kochen/Essen/Wohnen, der einen spektakulären und unverbaubaren Blick auf das Rheintal und die Schweizer Berge bietet. Unter dem Dach befindet sich ein weiteres kuscheliges Schlafzimmer mit Dusche/WC.
Zustand:
Durch die Nutzung als exklusive Luxus-Ferienwohnung mit entsprechender Pflege befinden sich sowohl Haus als auch Einrichtung in tadellosem, praktisch neuwertigem Zustand.
Bauweise:
Bis und mit EG in Stahlbeton, OG und DG in Vollholz. Fenster und Türen in hochwertiger Holz/Alu-Ausführung. Böden mit Fußbodenheizung in Eichenparkett, Schiefer und Keramik.
Widmung/Nutzung:
Das Haus befindet sich im Baumischgebiet. Dies bringt eine entsprechende Flexibilität für die Nutzung mit sich. Die Wohnung kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Wohnen und Arbeiten, Ferienwohnung mit gewerblicher oder privater Vermietung genutzt werden. Im Gegensatz zu Wohnungen in touristischen Kerngebieten gibt es keinerlei Restriktionen.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Für den Käufer gibt es die Option den im Haus befindlichen Wellnessbereich (Hallenbad 10 x 5 m, Sauna und Gym) gegen Kostenbeteiligung zu nutzen.
Wir haben hier nur die wichtigsten Bilder online gestellt. Interessenten erhalten nach ihrer Anfrage einen Link auf unsere ehemalige Vermietungs-Homepage, wo sich jede Menge aussagekräftige Bilder befinden. Unsere Feriengäste haben aber durch die Bank gesagt, dass die Realität noch viel schöner ist.
Unverbindliches Probewohnen ist möglich. Um Gratistouristen fernzuhalten, verrechnen wir den bisherigen FEWO-Preis (€ 950,-/Nacht), der beim Kauf abgezogen wird.
Preisinformation: Über Preise reden wir nur im persönlichen Gespräch. Soviel sei aber gesagt: Trotz der spektakulären Lage, der hochwertigen Ausstattung, der geringen Betriebskosten und der vielfältigen Möglichkeiten liegt der Preis pro m2 im Vorarlberger Durchschnitt.
Wichtig für Kapitalanleger: Der Preis für Grundstücke in dieser Lage in Dafins hat sich in 15 Jahren verachtfacht und gewidmete Bauplätze gibt es nur noch sehr wenige. Alleine in den letzten 5 Jahren haben mehrere vermögende Menschen aus dem EU-Ausland hier gebaut oder ein Objekt erworben. Im Hinblick auf die unsichere Entwicklung im Euro-Raum stellt diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit zur Vermögenssicherung dar.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Das Objekt wurde seit 2010 als Luxusferienwohnhaus betrieben. Es besteht aus insgesamt 2 Wohnungen und einem großen Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Gym. Rundherum befinden sich schicke Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn.
Wohnung:
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen. Im EG sind 3 Schlafzimmer, jedes mit Dusche/WC sowie ein Abstellraum. Der Eingang im 1. OG führt in den riesigen Panoramaraum (120 m2) für Kochen/Essen/Wohnen, der einen spektakulären und unverbaubaren Blick auf das Rheintal und die Schweizer Berge bietet. Unter dem Dach befindet sich ein weiteres kuscheliges Schlafzimmer mit Dusche/WC.
Zustand:
Durch die Nutzung als exklusive Luxus-Ferienwohnung mit entsprechender Pflege befinden sich sowohl Haus als auch Einrichtung in tadellosem, praktisch neuwertigem Zustand.
Bauweise:
Bis und mit EG in Stahlbeton, OG und DG in Vollholz. Fenster und Türen in hochwertiger Holz/Alu-Ausführung. Böden mit Fußbodenheizung in Eichenparkett, Schiefer und Keramik.
Widmung/Nutzung:
Das Haus befindet sich im Baumischgebiet. Dies bringt eine entsprechende Flexibilität für die Nutzung mit sich. Die Wohnung kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Wohnen und Arbeiten, Ferienwohnung mit gewerblicher oder privater Vermietung genutzt werden. Im Gegensatz zu Wohnungen in touristischen Kerngebieten gibt es keinerlei Restriktionen.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Für den Käufer gibt es die Option den im Haus befindlichen Wellnessbereich (Hallenbad 10 x 5 m, Sauna und Gym) gegen Kostenbeteiligung zu nutzen.
Wir haben hier nur die wichtigsten Bilder online gestellt. Interessenten erhalten nach ihrer Anfrage einen Link auf unsere ehemalige Vermietungs-Homepage, wo sich jede Menge aussagekräftige Bilder befinden. Unsere Feriengäste haben aber durch die Bank gesagt, dass die Realität noch viel schöner ist.
Unverbindliches Probewohnen ist möglich. Um Gratistouristen fernzuhalten, verrechnen wir den bisherigen FEWO-Preis (€ 950,-/Nacht), der beim Kauf abgezogen wird.
Preisinformation: Über Preise reden wir nur im persönlichen Gespräch. Soviel sei aber gesagt: Trotz der spektakulären Lage, der hochwertigen Ausstattung, der geringen Betriebskosten und der vielfältigen Möglichkeiten liegt der Preis pro m2 im Vorarlberger Durchschnitt.
Wichtig für Kapitalanleger: Der Preis für Grundstücke in dieser Lage in Dafins hat sich in 15 Jahren verachtfacht und gewidmete Bauplätze gibt es nur noch sehr wenige. Alleine in den letzten 5 Jahren haben mehrere vermögende Menschen aus dem EU-Ausland hier gebaut oder ein Objekt erworben. Im Hinblick auf die unsichere Entwicklung im Euro-Raum stellt diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit zur Vermögenssicherung dar.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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