Ruhig gelegenes Einfamilienhaus zwischen Feldbach und Bad Gleichenberg - Privatverkauf

Wir verkaufen unser Zuhause in Gossendorf, einem idyllischen Luftkur-Erholungsort – ruhig in einer Sackgasse gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Feldbach entfernt.

Die Fakten zum Haus:

Baujahr: 1985 – Ziegel-Massiv-Bauweise, laufend saniert und modernisiert
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 622 m²
Raumaufteilung:
EG: Vorraum mit Garderobe, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Terrasse mit Zugang zum Garten
OG: Vorraum, Bad mit WC, Dusche und Badewanne, 4 Schlafzimmer, 1 Gäste-/Arbeitszimmer
KG: Heizraum, Tankraum, Erdkeller, Waschküche, 3 Kellerräume
Heizung: Zentralheizung (Öl), feste Brennstoffe + Zusatzherd mit Sichtfenster, Solaranlage
Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Internet, SAT
Besonderheiten: Solar am Dach, 2 Balkone, Doppel-Carport, große Einfahrt mit freiem Stellplatz, teil­möbliert mit Massivmöbeln vom Tischler, Extra-Zugang zum Keller vom Garten
Klima: OG voll klimatisiert, EG bereits für Klimatisierung vorbereitet
Böden: Keller und EG komplett verfliest, OG mit Parkettböden, Bad + 2 Balkone gefliest
Kreditübernahme möglich: Fixzinssatz von 1,79 %
Verkauf erfolgt direkt von privat – ohne Makler
Bezug: ab sofort möglich
Lage
Ruhige Sackgasse mit Ganztagssonne
Umgeben von Natur pur
Nur wenige Autominuten: ca. 10 Minuten ins Zentrum Feldbach, zur Therme Bad Gleichenberg oder ins EKZ Mühldorf, ca. 45 Minuten nach Graz
Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule, Gasthäuser, Buschenschänke, Busverbindung vorhanden
Ein Ort, der Ruhe und Erholung schenkt und trotzdem alles in Reichweite hat
Sonstiges
Laufende Sanierungen & Highlights:

2020: Ausbau von 2 zusätzlichen Zimmern
2021: Installation eines Zusatzherds
2024: WC im Erdgeschoss erneuert, Badezimmer im OG aktuell in Sanierung
Wunderschönes Büro/Homeoffice – perfekt für modernes Arbeiten von zuhause
Energieausweis vorhanden
Aufgrund beruflicher Veränderungen mit Umzug ins Ausland verkaufen wir unser Einfamilienhaus.

Wir wünschen uns für dieses Haus Menschen, die Lebenswerte suchen und mit Freude hier einziehen.