Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

Die 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 11. Bezirk in Wien liegt im 2. Stock eines Wohngebäudes und ist barrierefrei erreichbar.
Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine Waschküche, ein Gemeinschaftsraum, ein Fahrradabstellraum, sowie ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist. In der Anlage befindet sich zusätzlich ein Kinderspielplatz.
Ein Garagenplatz kann optional um 76€/Monat angemietet werden.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Anlage.
In Fußläufigkeit befindet sich ein Spar, ein Kindergarten, eine Volksschule und das Simmeringer Bad.
Fast vor der Haustür halten die Straßenbahnlinien 6, 11 und 71, sowie die Buslinie 69A. Eine Straßenbahnstation entfernt befindet sich die U3-Station Simmering.
In ca. 10 Minuten Entfernung befinden sich außerdem das Einkaufszentrum Simmering, ein Hofer und ein Lidl.
Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, im Sommer werden die Räume über eine Deckenkühlung gekühlt.
Die Wohnung wird um eine Ablöse von 13.000€ (auf Verhandlungsbasis) vollmöbliert übergeben. Die Küchenzeile ist in der Miete enthalten!
Die Möbel und Geräte, die übergeben werden stammen aus einem Nichtraucher- und haustierfreiem Haushalt.
Es handelt sich bei dem Objekt um eine Mietwohnung, das heißt: keine Finanzierungsgebühren, kein Genossenschaftsbeitrag, keine Provision!
Das Objekt kann nach der Terminvereinbarung ab sofort besichtigt werden und kann ab dem 1. Dezember 2025 übergeben werden