Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage mit Balkon und Tiefgarage

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Nutzfläche und 4,84 m² Balkon in Wien, 1200, Forsthausgasse 16-20/5 zum Kauf für 280.000 € (zzgl. 2 % Provision). Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 9-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1997 und ist ab sofort verfügbar. Die verkehrstechnisch vorteilhafte Lage bietet gute Anbindung zur U4 und U6 mit dem Bus der Linie 11A. In der Nähe befinden sich ein Privatkindergarten im Hof, zwei Gemeindekindergärten, Ärzte (1-2 Minuten zu Fuß) sowie diverse Supermärkte. Die Autobahnauffahrt Floridsdorferbrücke ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Wohnung befindet sich in erneuertemZustand verfügt über ein Schlafzimmer und ist mit Parkettboden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche der Marke Dan, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Aufzug sowie ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Zentralheizung. Ein Tiefgaragenplatz in form einer Hebebühne ist ebenfalls vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 234,39 € Netto. Der Heizwärmebedarf liegt bei 42,92 kWh/m²a (Klasse B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor bei 2,38 (Klasse D).