Josef-Ruston-Gasse 28, 1210 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²7.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Voraussichtlich ab November 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 38 m²
1 Terrasse 5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien 1210, Josef-Ruston-Gasse 28, zum Kauf für 285.000 €. Die 2020 fertiggestellte Neubauwohnung mit 37,70 m² Gesamtfläche befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und ist voraussichtlich ab November 2026 verfügbar. Die barrierefreie Wohnung verfügt über eine 5 m² große Terrasse und ist auch als Feriendomizil geeignet.
Die 37,70 m² Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Wohnküche - 17,89 m²
Zimmer - 10,58 m²
Bad + WC - 5,00 m²
Vorraum - 4,23 m²
Terrasse - 5,06 m²
Kellerabteil - ca. 3,00 m²
Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist mit Fußbodenheizung, Fernwärme und Klimaanlage (2 innen Geräten, Zimmer & Wohnküche) ausgestattet. Der „Vorratskasten/Abstellkasten“ im Vorzimmer wurde maßgefertigt & sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Dusche wurde ebenerdig umgebaut & macht die Wohnung daher behindertengerecht.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft -
wir lassen alle Möbel drinnen außer Bett, Wohnwand und Schreibtisch.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und sehr naturbelassen, auf der Donauinsel ist man in ca. 5 Minuten Fußweg.
Im Stiegenhaus gibt es einen Aufzug & es besteht die Möglichkeit auf einen Garagenplatz - dieser muss allerdings selbst angemietet werden. Es gibt auch eine Gemeinschaftsterrasse, die von allen Mietern genutzt werden kann. Ebenfalls vorhanden ist ein Fahrradraum.
Vieles ist zu Fuß erreichbar - Billa, Spar, Apotheke etc. (siehe Bilder). Der Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahnen) ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt & es fährt auch ein Bus (Haltestelle ca. 5 Minuten Fußweg).
Die Wohnung wurde Mitte 2020 gekauft und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab November 2026 bezugsbereit. Bei Interesse oder Fragen gerne melden.
Die 37,70 m² Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Wohnküche - 17,89 m²
Zimmer - 10,58 m²
Bad + WC - 5,00 m²
Vorraum - 4,23 m²
Terrasse - 5,06 m²
Kellerabteil - ca. 3,00 m²
Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist mit Fußbodenheizung, Fernwärme und Klimaanlage (2 innen Geräten, Zimmer & Wohnküche) ausgestattet. Der „Vorratskasten/Abstellkasten“ im Vorzimmer wurde maßgefertigt & sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Dusche wurde ebenerdig umgebaut & macht die Wohnung daher behindertengerecht.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft -
wir lassen alle Möbel drinnen außer Bett, Wohnwand und Schreibtisch.
Die Lage der Wohnung ist ruhig und sehr naturbelassen, auf der Donauinsel ist man in ca. 5 Minuten Fußweg.
Im Stiegenhaus gibt es einen Aufzug & es besteht die Möglichkeit auf einen Garagenplatz - dieser muss allerdings selbst angemietet werden. Es gibt auch eine Gemeinschaftsterrasse, die von allen Mietern genutzt werden kann. Ebenfalls vorhanden ist ein Fahrradraum.
Vieles ist zu Fuß erreichbar - Billa, Spar, Apotheke etc. (siehe Bilder). Der Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahnen) ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt & es fährt auch ein Bus (Haltestelle ca. 5 Minuten Fußweg).
Die Wohnung wurde Mitte 2020 gekauft und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab November 2026 bezugsbereit. Bei Interesse oder Fragen gerne melden.
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