Charmantes Wohnhaus mit Sanierungsbedarf in ruhiger Lage nahe Fürstenfeld

Das Einfamilienhaus bietet rund 128 m² Wohnfläche. Die praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen ist wie folgt:

Erdgeschoß mit ca. 69 m²:

• Vorraum und Gang
• möblierte Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Heiz- und Technikraum

Obergeschoß mit ca. 59 m²:

• Gang
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC

Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt, in der möblierten Küche befindet sich eine Essecke. Alternativ könnte das neben dem Wohnzimmer befindliche Schlafzimmer als Esszimmer genutzt werden, wodurch sich eine moderne Aufteilung ergebe würde.

Das Haus ist größtenteils mit Kunststofffenstern mit Außenrollos ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist aufgrund der beiden Fenster und der Terrassentür hell und gemütlich. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Blick in den eigenen Garten.

Die Ausstattung des Hauses ist altersgemäß nicht am neuesten Stand und bedarf einer Modernisierung. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist bis zur Decke verfliest und mit Dusche, Badewanne und Sprossenheizkörper ausgestattet. Im Bad im Obergeschoß gibt es eine Badewanne.

Die drei Zimmer im Obergeschoß sind separat vom Gang aus begehbar, jedoch größtenteils sanierungsbedürftig.

1993 wurde die Fassade des Hauses erneuert und mit 10 cm Vollwärmeschutz ausgestattet, außerdem wurden 2-Scheiben-Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

Direkt angebaut an das Haus ist die Garage mit elektrischem Tor und einem dahinter befindlichen Lagerraum.

Zum Garten und Grundstück:

Der kleine Garten ist eben und verhältnismäßig pflegeleicht. Bis auf die Zufahrt ist das gesamte Grundstück von einer Hecke umgeben.