- Parkplatz
Ideal für Idealisten: Arbeiten und Wohnen im Herzen von Lochau
Preis auf Anfrage
88 m²
RE/MAX Immowest - R. Götze GmbHHerr Reinhard Götze
Alberlochstraße 3, 6911 Lochau
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 1 BMM
Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1953
Wohnfläche 88 m²
Nutzfläche 267 m², Verkaufsfläche 141 m²
Kellerfläche 38,53 m²
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die Geschäftsfläche befindet sich in der Gemeinde Lochau. Diese Region ist bekannt für ihre Lage am Ufer des Bodensees und die beeindruckende Kulisse der umliegenden Bergen. Lochau besticht durch seine Nähe zur Stadt Bregenz und Lindau, die eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten bietet. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsaktivitäten. In der Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische und Einkaufsangebote, die zusätzliches Kundenpotenzial versprechen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld aus, was diese Geschäftsfläche zu einem idealen Ort für Ihre Ideen macht.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
283.00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.28
F
Beschreibung
+ Arbeiten im Erdgeschoss und Wohnen im Obergeschoss
+ Geschäftslokal im EG mit Lager und Keller ca. 141 m²
+ 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG ca. 88 m²
+ Nach Absprache die Wohnung im OG separat mietbar
+ Beste Lage von Lochau, zentral im Ortskern
+ Blick bis zum Bodensee
+ Sehr gute Bausubstanz
+ Beziehbar ab sofort
In guter Lage von Lochau erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Geschäftslokal und Wohneinheit. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 141 m² Geschäftsfläche mit Lager und Keller zur Verfügung – ideal für Handel, Dienstleistungen oder ein Büro. Dank der zentralen Position im Ortskern profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit.
Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m². Hier genießen Sie nicht nur kurze Wege zum Arbeitsplatz, sondern auch einen herrlichen Blick bis zum Bodensee.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz und ist ab sofort beziehbar. Eine getrennte Vermietung von Geschäftsfläche und Wohnung ist ebenfalls möglich, wodurch sich vielseitige Nutzungsperspektiven eröffnen.
Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Objekt, das Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise verbindet – in einer Lage, die sowohl geschäftlich als auch privat überzeugt.
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Mietvertragsgebühren
+ Geschäftslokal im EG mit Lager und Keller ca. 141 m²
+ 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG ca. 88 m²
+ Nach Absprache die Wohnung im OG separat mietbar
+ Beste Lage von Lochau, zentral im Ortskern
+ Blick bis zum Bodensee
+ Sehr gute Bausubstanz
+ Beziehbar ab sofort
In guter Lage von Lochau erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Geschäftslokal und Wohneinheit. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 141 m² Geschäftsfläche mit Lager und Keller zur Verfügung – ideal für Handel, Dienstleistungen oder ein Büro. Dank der zentralen Position im Ortskern profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit.
Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m². Hier genießen Sie nicht nur kurze Wege zum Arbeitsplatz, sondern auch einen herrlichen Blick bis zum Bodensee.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz und ist ab sofort beziehbar. Eine getrennte Vermietung von Geschäftsfläche und Wohnung ist ebenfalls möglich, wodurch sich vielseitige Nutzungsperspektiven eröffnen.
Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Objekt, das Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise verbindet – in einer Lage, die sowohl geschäftlich als auch privat überzeugt.
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Mietvertragsgebühren
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