Grundstück in Ruhelage und guter Anbindung I Großenzersdorf ca. 10 Autominuten entfernt

Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie!
Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur. Mit ausreichend Platz für Ihr individuelles Bauprojekt und einer können Sie hier den Traum vom eigenen Zuhause und einem großen Garten verwirklichen. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

• Grundstücksgröße: ca. 1.032 m² 

  • Bauklasse I+II

  • Geschlossene Bauweise

  • 40% Bebauungsdichte

  • Bauland + hinterer Teil Grünland

• Nicht aufgeschlossen:

• Ruhige und familienfreundliche Lage

• Gasanschluss vor dem Grundstück vorhanden

Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus Erholung und Zentralität:

• Buslinie 552 Richtung Großenzersdorf-Bahnhof: nur ca. 3 Gehminuten entfernt

• Großenzersdorf mit sämtlichen Annehmlichkeiten in nur 18 Minuten mit dem Bus bzw. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar

• Billa: ca. 5 Autominuten

• Avanti Tankstelle: ca. 5 Autominuten

• Nationalpark Donau-Auen: ca. 6 Autominuten – Natur pur in Ihrer Nähe

• Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Orth an der Donau und Volksschule in nur 11 Minuten mit dem Bus bzw. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar

Dieses Grundstück ist die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause – hier verbinden sich Ruhe, Natur und gute Anbindung in einzigartiger Weise.

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

Kaufpreis: € 269.000,- (Verhandelbar)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <5.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap