Modernes Studio mit Terrasse am Modenapark – Ruhig & Zentral

Dieses helle und stilvoll eingerichtete Studio-Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – direkt beim familienfreundlichen Modenapark im 3. Bezirk. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit exzellenter Infrastruktur und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare mit mittelfristigem oder langfristigem Wohnbedarf.

Der durchdacht geschnittene Wohnbereich bietet ein 160 cm breites Bett, ein wandmontiertes Smart-TV sowie einen gemütlichen Ess- und Arbeitsbereich. Durch die großen Schiebetüren gelangt man auf die private Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen im Freien.

Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte (u.a. Miele-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Nespresso-Maschine), Kochgeschirr und alles, was man für den Alltag benötigt.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet eine bodengleiche Regendusche, einen großen Waschtisch mit Spiegeln und Stauraum sowie eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion – ideal für längere Aufenthalte.

Besonders hervorzuheben ist das Fußbodenheiz- und Kühlsystem, das für ganzjährigen, zugfreien und geräuschlosen Klimakomfort sorgt – eine seltene Besonderheit in Wiener Altbauwohnungen.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu:

Stadtpark (ca. 4 Minuten zu Fuß)

Spar Gourmet Supermarkt (1 Minute)

U4 Stadtpark, U3 Rochusgasse, Wien Mitte/Landstraße (mit direkter CAT-Anbindung zum Flughafen)

Innenstadt / Stephansplatz (ca. 12 Minuten zu Fuß)

Ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden, eignet sich diese Wohnung besonders für berufstätige Mieter:innen, Expats, Mitarbeiter:innen von internationalen Organisationen oder Diplomaten, die Qualität, Lage und Ausstattung zu schätzen wissen.