- Etagenwohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Hauptbahnhof Nähe Zweizimmer Erstbezug
360.000 €
66 m²2 Zimmer
Preis / m²5.454,55 €
Etage1
Baujahr-
Manuela Koch ImmobilienFrau Manuela Koch
Humboldtgasse, 1100 Wien
Das Haus liegt im Herzen von Favoriten in der Humboldtgasse in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Favoritenstraße. Die U1 Station Kepplerplatz sowie der Hauptbahnhof ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. In der Landgutgasse fährt der Bus 69 A und auf der Laxenburger Straße finden sie die Straßenbahnstationen der Linien O und 11. Die Fußgängerzone Favoritenstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks die fußläufig zu erreichen ist. Alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in nur 20 min. zum Flughafen Schwechat, und die Anbindungen zu A1 und A2 sind rasch erreicht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²5.454,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 10.800
Laufende Kosten
Betriebskosten227 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 66 m²
Nutzfläche 66 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Die Wohnung Top 4 liegt im Ersten Stock des Hauses Humboldtgasse. Die Wohnung wurde im laufe des Jahres 2022 komplett neu saniert und ist ein Erstbezug. Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung aus.
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
32.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.45
B
Beschreibung
Die Wohnung bietet einen durchdachten Schnitt. Vorraum bzw. Eingangsbereich Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette, eine Küche mit allen wichtigen Geräten wie Glaskeramik Kochfeld, Kombikühlschrank, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler. Das Schlafzimmer ist mit Schränken und einem Bett ausgestattet.
Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert auch wurden aller Leitungen in der Wohnung erneuert. Die Wohnung ist möbliert und hat hochwertige Parkettböden, ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC, einen offenen Kamin im Wohnzimmer, eine Sicherheitstüre und ein Kellerabteil. Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung aus.
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GewerblichManuela Koch ImmobilienFrau Manuela Koch
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