DACHGEFLÜSTER - 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und herrlichem begrüntem Dachgarten - Fernsicht

DACHGEFLÜSTER mit TRAUNSTEINBLICK.

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Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtzentrum von Vöcklabruck, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer als Wohnküche und eine beeindruckende Terrasse mit begrüntem Dachgarten. Die helle Wohnung, mit Blick Richtung Traunstein, bietet eine offenes weitläufiges Raumgefühl und viele Gestaltungsvarianten. Die zentrale Lage der Wohnung und die ausgezeichnete Standardausstattung erfüllt jegliche Anforderungen für alle Generationen. Das Wohngebäude ist selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Tiefgaragenplätze.

Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut.

Die Wohnung befindet sich momentan im belagsfertigen Zustand.
Die Immobilie kann daher im IST-Zustand oder aber auch schlüsselfertig gekauft werden.
Dazu gibt es 2 Kaufpreisvarianten.

Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN.

FAKTEN:
zentrale Lage
ausgezeichnete Infrastruktur
Fernsicht
Klimaanlage
3-Zimmer
Begrünter Dachgarten, Dachterrasse und Loggia
Fußbodenheizung
Parkettböden (optional)
Fernwärme
Lift
2 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation

AUFTEILUNG Wohnung:
Vorraum / Gang
Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Zimmer / Büro
Abstellraum
Bad
WC

Dachgarten
Dachterrasse
Loggia
Kellerabteil mit Steckdose

2 Tiefgaragenplätze

ALLGEMEINE FLÄCHEN:
Waschküche / Trockenraum
Fahrradraum / Kinderwagenraum

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Einwohneranzahl: ca. 12.500
Kindergarten: ca. 100 m
Volksschule: ca. 200 m
Gymnasium / Hort: ca. 100 m
Apotheke: ca. 250 m
Kinderarzt: ca. 100 m
Bipa: ca. 250 m
Nahversorger: ca. 500 m
Bank: ca. 250 m
Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m
Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m
Bahnanschluss: ca. 800 m
VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km
Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km
Autobahnanschluss: ca. 9 km

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provisionspflichtige Immobilie.
3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Das Immobilienangebot ist vertraulich. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A