Großzügiges, modernes Geschäftslokal mit hoher Werbewirkung
1.332 €
156 m²
Herr Paul Üblagger
5552 Forstau
Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Forstau, einem charmanten und aufstrebenden Ort im Salzburger Land, eingebettet zwischen Radstadt und Schladming. Forstau ist bekannt als beliebter Tourismusort und überzeugt sowohl im Winter als auch im Sommer mit einem vielfältigen Angebot für Gäste und Einheimische.
Im Winter begeistert das familienfreundliche Skigebiet Fageralm mit perfekt präparierten Pisten, traumhaften Ausblicken und der Nähe zur Skiwelt Amadé, einem der größten Skiverbünde Österreichs. Dies sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und zahlreiche Urlaubsgäste in der Region.
Auch im Sommer zieht Forstau mit seinen idyllischen Almen und zahlreichen Wanderwegen viele naturverbundene Gäste an. Mountainbiker, Wanderer und Familien schätzen die Vielfalt des Angebots und die hohe Lebensqualität im Ort.
Durch die zentrale Lage im Ortszentrum von Forstau profitieren Gewerbetreibende von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Infrastruktur des Ortes ist bestens ausgebaut, und die Nähe zu den umliegenden Tourismushochburgen wie Schladming, Radstadt und Flachau verstärkt zusätzlich die Attraktivität dieses Standortes.
Fazit:
Forstau bietet die perfekte Kombination aus touristischer Anziehungskraft, regionaler Verwurzelung und hoher Lebensqualität – ein idealer Standort für erfolgreiche Gewerbenutzung.
Im Winter begeistert das familienfreundliche Skigebiet Fageralm mit perfekt präparierten Pisten, traumhaften Ausblicken und der Nähe zur Skiwelt Amadé, einem der größten Skiverbünde Österreichs. Dies sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und zahlreiche Urlaubsgäste in der Region.
Auch im Sommer zieht Forstau mit seinen idyllischen Almen und zahlreichen Wanderwegen viele naturverbundene Gäste an. Mountainbiker, Wanderer und Familien schätzen die Vielfalt des Angebots und die hohe Lebensqualität im Ort.
Durch die zentrale Lage im Ortszentrum von Forstau profitieren Gewerbetreibende von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Infrastruktur des Ortes ist bestens ausgebaut, und die Nähe zu den umliegenden Tourismushochburgen wie Schladming, Radstadt und Flachau verstärkt zusätzlich die Attraktivität dieses Standortes.
Fazit:
Forstau bietet die perfekte Kombination aus touristischer Anziehungskraft, regionaler Verwurzelung und hoher Lebensqualität – ein idealer Standort für erfolgreiche Gewerbenutzung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.332 €
Preis pro m²7,69 €
Gesamtbelastung Netto1.120 €
USt. Gesamtbelastung212 €
Miete1.000 €
USt. Miete200 €
Miete1.200 €
Betriebskosten120 €
USt. Betriebskosten12 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Mietvertrag/Pacht: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Modernisiert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 156 m²
Nutzfläche 156 m², Verkaufsfläche 126 m²
2 Toiletten
Beschreibung
Attraktive Gewerbefläche im Ortszentrum von Forstau zu pachten – ideal für Einzelhandel, Arztpraxen, Gemeinschaftsordination, Büro oder ähnliches.
Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich mitten im Zentrum von Forstau, einem beliebten Tourismusort sowohl im Winter als auch im Sommer. Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einer konstanten Frequenz durch Einheimische und Gäste.
Raumaufteilung:
Hauptfläche: ca. 126 m², großzügig geschnitten und hell – vielseitig nutzbar als Behandlungsräume, Verkaufsfläche, Office oder Showroom.
Separates Büro: ca. 18 m², ruhig gelegen – perfekt für Verwaltung, Besprechungen oder Personalraum
Sanitärbereich: Zwei getrennte WC-Anlagen (je ca. 1,4 m²) sowie ein WR (ca. 1,7 m²).
Barrierefreier Zugang gewährleistet.
Besonderheiten:
• Ausreichend Parkplätze vorhanden.
• Zentrale Lage im Ortskern von Forstau.
• Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen als Auslage.
• Flexible Raumgestaltung für individuelle Nutzungsarten.
• Büro- und Sanitärbereiche
Fazit:
Ob als moderne Praxis, Büro, Gemeinschaftsordination oder attraktive Gewerbefläche für den Einzelhandel – dieses Objekt überzeugt durch seine gute Lage im Zentrum von Forstau.
Vermittlungshonorar:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung zur Verrechnung gelangt:
Mietvertrag/Pacht: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich mitten im Zentrum von Forstau, einem beliebten Tourismusort sowohl im Winter als auch im Sommer. Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einer konstanten Frequenz durch Einheimische und Gäste.
Raumaufteilung:
Hauptfläche: ca. 126 m², großzügig geschnitten und hell – vielseitig nutzbar als Behandlungsräume, Verkaufsfläche, Office oder Showroom.
Separates Büro: ca. 18 m², ruhig gelegen – perfekt für Verwaltung, Besprechungen oder Personalraum
Sanitärbereich: Zwei getrennte WC-Anlagen (je ca. 1,4 m²) sowie ein WR (ca. 1,7 m²).
Barrierefreier Zugang gewährleistet.
Besonderheiten:
• Ausreichend Parkplätze vorhanden.
• Zentrale Lage im Ortskern von Forstau.
• Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen als Auslage.
• Flexible Raumgestaltung für individuelle Nutzungsarten.
• Büro- und Sanitärbereiche
Fazit:
Ob als moderne Praxis, Büro, Gemeinschaftsordination oder attraktive Gewerbefläche für den Einzelhandel – dieses Objekt überzeugt durch seine gute Lage im Zentrum von Forstau.
Vermittlungshonorar:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung zur Verrechnung gelangt:
Mietvertrag/Pacht: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
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GewerblichHerr Paul Üblagger
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