Provisionsfrei

Ruhig gelegene Garconniere mit Balkon in HTL-Nähe - Mödling

656 €

45 m²Loggia 5 m²

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Jutta Nitsch ImmobilienFrau Jutta Nitsch

2340 Mödling

Die Lage der sehr hellen Wohnung ist phantastisch! Zwischen dem Erholungsgebiet Wienerwald bzw. dem Wasserleitungsweg und der HTL liegt die gepflegte Wohnhausanlage. Die beliebte Fußgängerzone ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, da finden Sie alle Geschäfte zur Alltagsversorgung, Boutiquen, Cafés, Restaurants und das Stadttheater. Das wunderbare Stadtbad und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten werden in und um Mödling geboten. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Citybus-Haltestelle, der die wichtigsten Ziele der Stadt anfährt, so auch den Bahnhof. Von dort fahren Sie mit S-Bahn und R-Zügen in nur 27 Minuten bis beispielsweise Wien-Landstraße. Außerdem können Sie in der Südstadt in die Badner Bahn einsteigen und nach 37 Minuten am Wiener Karlsplatz aussteigen.
Starten Sie den Tag mit Ihrem Sporttraining im Grünen und lassen Sie den Abend bei einem gemütlichen Abendessen in einem traditionellen Heurigenlokal um die Ecke oder in der belebten Fußgängerzone ausklingen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten655,58 €

Preis pro m²14,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto644,16 €

USt. Gesamtbelastung11,42 €

Miete530 €

Betriebskosten114,16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 45 m²

1 Loggia 5 m² westseitig

Kellerfläche 4 m²

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

140 kWh/(m²a)

Beschreibung

Kleine Wohnung mit Balkon gesucht?

In einer gepflegten Wohnhausanlage wird ab sofort eine kleine Wohlfühlwohnung vermietet. Vom Balkon blicken Sie ins Grüne, vor der Tür starten diverse Wanderwege. Die Wohnung ist ideal für junge, sportliche Menschen, die am Abend noch ein Workout zum täglichen Programm machen.

Die Wohnung bietet folgenden Schnitt:

Vorraum mit Kleiderstange
Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf den westseitigen Balkoneinfache Küche
Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster ist der Wohnung zugeteilt.

Falls Sie Interesse an der entzückenden Wohnung haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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