1020 Wien
Das Objekt ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der Praterstern ist fußläufig erreichbar (Verbindungen U1, U2, 0). Der Augarten bietet zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten749,85 €
Preis pro m²19,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto681,68 €
USt. Gesamtbelastung68,17 €
Miete597 €
USt. Miete59,7 €
Betriebskosten84,68 €
USt. Betriebskosten8,47 €
Einmalige Kosten
Kaution2.250 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 37,8 m²
westseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, einer Einbauküche und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50.38 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.20
D
Beschreibung
In einem gepflegten Neubau in unmittelbarer Nähe zum Augarten befindet sich im 1. Obergeschoß, diese hofseitige 1-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
kleines Vorzimmer, Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafbreich mit direkt angeschlossenem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, intergriertem WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
kleines Vorzimmer, Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafbreich mit direkt angeschlossenem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, intergriertem WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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