Büroflächen in UNO-City-Nähe
13,34 €/m²
86 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1220 Wien
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Bus: 20A
Garage:
Garagenplätze können direkt im Objekt oder in der Garage des IZD-Towers angemietet werden
U-Bahn: U1
Bus: 20A
Garage:
Garagenplätze können direkt im Objekt oder in der Garage des IZD-Towers angemietet werden
Laufende Kosten
Preis pro m²13,34 €
Betriebskosten5,47 €
Merkmale
Sonstige
Gesamtfläche 86,36 m²
Nutzfläche 86,36 m², Ladenfläche 86,36 m²
Ausstattung
Büro:
Lift
Fenster öffenbar
Sonnenschutz innenliegend
Deckenrasterleuchten
Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
Fensterbankkanäle
Fernwärme
Teeküche
Gewerbe:
Steinboden
WCs - weiß verfliest
Küche
Telefonanschlüsse sind sowie Verkabelungen sind vorhanden
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
Das Objekt wird derzeit als Nagel- und Kosmetikstudio verwendet (bis 31.12.2025).
Lift
Fenster öffenbar
Sonnenschutz innenliegend
Deckenrasterleuchten
Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
Fensterbankkanäle
Fernwärme
Teeküche
Gewerbe:
Steinboden
WCs - weiß verfliest
Küche
Telefonanschlüsse sind sowie Verkabelungen sind vorhanden
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
Das Objekt wird derzeit als Nagel- und Kosmetikstudio verwendet (bis 31.12.2025).
Beschreibung
Das langgestreckte multifunktionale Objekt präsentiert seine Fassade zur Wagramer Straße. Das Erdgeschoss ist durch Geschäftsnutzung geprägt, die Büros liegen im 1.Obergeschoss. Darüber befinden sich Wohnungen. Ein Lift ist vorhanden. Garagenplätze können direkt im Objekt oder in der Garage des IZD-Towers angemietet werden.
Das Objekt schließt an die UNO-City, den IZD-Bürotower und das 4-Sterne-Hotel NH Danube City an und ist über die U1-Station Alte Donau bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22. Die City ist per PKW oder mit der U-Bahn Linie U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Wien-Schwechat besteht eine direkte Shuttle-Verbindung.
Das Objekt schließt an die UNO-City, den IZD-Bürotower und das 4-Sterne-Hotel NH Danube City an und ist über die U1-Station Alte Donau bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22. Die City ist per PKW oder mit der U-Bahn Linie U1 in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Wien-Schwechat besteht eine direkte Shuttle-Verbindung.
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GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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