- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Hoch hinaus!Urbanes Lebensgefühl im 7. Bezirk
1.350.000 €
130 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.348,79 €
Etage-
Baujahr1900
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1070 Wien, Neubau
Der 7. Wiener Gemeindebezirk muss nicht extra vorgestellt werden: bekannt für einen modernen Lebensstil, versorgt mit exzellenten Restaurants, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln und viel Geschichte ist Neubau sicherlich einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens.
Innerhalb des Gürtels gelegen und als Teil des erweiterten Stadtzentrums sind in Neubau bebaubare Grundstücke kaum bis gar nicht vorhanden - dieser Bezirk zählt daher zu den teuersten Wohnlagen Wiens. Die Mariahilferstraße, die von Marahilf und Neubau geteilt wird, zählt zu den frequenzstärksten Einkaufsstraßen in ganz Österreich. Zu den bekannten Sehenswürdigkeiten gehören kulturelle Einrichtungen wie das Volkstheater.
Innerhalb des Gürtels gelegen und als Teil des erweiterten Stadtzentrums sind in Neubau bebaubare Grundstücke kaum bis gar nicht vorhanden - dieser Bezirk zählt daher zu den teuersten Wohnlagen Wiens. Die Mariahilferstraße, die von Marahilf und Neubau geteilt wird, zählt zu den frequenzstärksten Einkaufsstraßen in ganz Österreich. Zu den bekannten Sehenswürdigkeiten gehören kulturelle Einrichtungen wie das Volkstheater.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²10.348,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 130,45 m²
Nutzfläche 130,45 m²
südseitig
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
69.40 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese Maisonettewohnung erstreckt sich auf rund 130 m² Wohnnutzfläche und begeistert mit einer cleveren Raumaufteilung und der außergewöhnlichen Lage.
Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine Klimaanlage machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort.
Auf zwei Etagen verteilen sich lichtdurchflutete Wohnbereiche unter perfekt geplanten Dachschrägen, in die großzügige Dachfenster integriert sind, welche sich weit nach außen öffnen lassen.
Auf der unteren Ebene der Maisonettewohnung befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer, ein gemütlicher Leseplatz, welcher sich ideal als Rückzugsort eignet, ein stilvolles Badezimmer mit Regendusche und Badewanne, eine geräumige Ankleide, eine geräumige Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Das Obergeschoss beherbergt das Herzstück der Wohnung - den offenen Wohn-/Koch- und Essbereich, welcher durch feine architektonische Details klar strukturiert ist.
Direkt von der zeitlosen Küche führt der Weg hinaus auf die sonnige und uneinsehbare, ca. 20 m² große Terrasse – ein privater Platz unter freiem Himmel, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende. Der Ausblick öffnet sich weit über die Dächer Wiens.
Diese Dachgeschoss-Maisonette bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl – hoch über der Stadt Wien, mit Licht, Luft und Weitblick, das den Alltag zu etwas Besonderem macht.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine Klimaanlage machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort.
Auf zwei Etagen verteilen sich lichtdurchflutete Wohnbereiche unter perfekt geplanten Dachschrägen, in die großzügige Dachfenster integriert sind, welche sich weit nach außen öffnen lassen.
Auf der unteren Ebene der Maisonettewohnung befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer, ein gemütlicher Leseplatz, welcher sich ideal als Rückzugsort eignet, ein stilvolles Badezimmer mit Regendusche und Badewanne, eine geräumige Ankleide, eine geräumige Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Das Obergeschoss beherbergt das Herzstück der Wohnung - den offenen Wohn-/Koch- und Essbereich, welcher durch feine architektonische Details klar strukturiert ist.
Direkt von der zeitlosen Küche führt der Weg hinaus auf die sonnige und uneinsehbare, ca. 20 m² große Terrasse – ein privater Platz unter freiem Himmel, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende. Der Ausblick öffnet sich weit über die Dächer Wiens.
Diese Dachgeschoss-Maisonette bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl – hoch über der Stadt Wien, mit Licht, Luft und Weitblick, das den Alltag zu etwas Besonderem macht.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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