- Etagenwohnung
Helle, gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung
189.000 €
63 m²2,5 Zimmer
Preis / m²2.995,25 €
Etage-
Baujahrca. 1970
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Hasnerstraße 39, 4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²2.995,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten237,95 €
Betriebskosten220,34 €
USt. Betriebskosten17,61 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto35,68 €
USt. Heizkosten7,14 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1970, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert
Wohnfläche 63,1 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.780
B
Beschreibung
Die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG (mit Lift!) in der Hasnerstraße 39, einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus, unweit vom Andreas-Hofer-Park bzw. der Unionkreuzung.
Die erst 2024 teilsanierte Wohnung verfügt über ca. 63,10 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
~ Wohn- Esszimmer
~ Schlafzimmer
~ sep. Küche (so gut wie neu!)
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Vorzimmer
Zudem ist der Wohnung auch noch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Der aktuelle Stand der allgemeinen Rücklage für das Haus Leopold-Hasner-Straße 39 beträgt lt. zuständiger Hausverwaltung ca. EUR 75.000,--.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Die erst 2024 teilsanierte Wohnung verfügt über ca. 63,10 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
~ Wohn- Esszimmer
~ Schlafzimmer
~ sep. Küche (so gut wie neu!)
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Vorzimmer
Zudem ist der Wohnung auch noch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Der aktuelle Stand der allgemeinen Rücklage für das Haus Leopold-Hasner-Straße 39 beträgt lt. zuständiger Hausverwaltung ca. EUR 75.000,--.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
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