- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Exklusive 2 Zimmer Wohnung Nahe Augarten!
1.799 €
76 m²2 ZimmerLoggia
Etage6
Befristung5 Jahre
Kaution5.400 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1020 Wien, Leopoldstadt
Die Adresse liegt im 2. Bezirk (Leopoldstadt), in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage unweit der Praterstraße. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Taborstraße (U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Praterstern-Station besteht Anschluss an U1, U2, Schnellbahn, Regionalzüge und zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien.
Die Infrastruktur ist vielfältig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Augarten und der Wiener Prater bieten großzügige Grünflächen für Erholung und Freizeitgestaltung, beide sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Infrastruktur ist vielfältig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Augarten und der Wiener Prater bieten großzügige Grünflächen für Erholung und Freizeitgestaltung, beide sind bequem zu Fuß erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.799 €
Preis pro m²23,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.635,45 €
USt. Gesamtbelastung163,55 €
Miete1.503,16 €
USt. Miete150,32 €
Betriebskosten132,29 €
USt. Betriebskosten13,23 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.400 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Unterkellert, Parkett, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 76,47 m²
ostseitig
1 Loggia, Freiflächen 12,92 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Heizung
Fernwärme, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.01
C
Beschreibung
Hochwertige zwei Zimmer Wohnung im Projekt Leopold, 1020 Wien!
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet:
• Vorraum
• separates WC
• Badezimmer inklusive Badewanne
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• Schlafzimmer
• ostseitige Loggia mit ca. 12m²
• Abstellraum
Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Für die Errichtung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr iHv. 155€ brutto an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigung
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet:
• Vorraum
• separates WC
• Badezimmer inklusive Badewanne
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• Schlafzimmer
• ostseitige Loggia mit ca. 12m²
• Abstellraum
Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Für die Errichtung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr iHv. 155€ brutto an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigung
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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