- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Charmantes Wohn & Geschäftshaus in Berndorf - vielseitig nutzbar!
390.000 €
258 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse 93 m²
Preis / m²1.509,23 €
Grundstücksfläche845 m²
Baujahr1968
immoks immobilienFrau Sylvia Knaus
8324 Kirchberg an der Raab
Das Objekt befindet sich in Berndorf Gemeinde Kirchberg an der Raab.
Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Feldbach, Gleisdorf und Graz.
Perfekt für alle, die Arbeit und Lebensqualität verbinden möchten.
Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Feldbach, Gleisdorf und Graz.
Perfekt für alle, die Arbeit und Lebensqualität verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²1.509,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 15.01.2026
Einfamilienhaus
Baujahr 1968, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 258,41 m²
Grundstücksfläche 845 m²
1 Terrasse 93 m² südwestseitig
1 Balkon, südwestseitig
7 Zimmer
Kellerfläche 289,93 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Bar, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Ofenheizung, Fernwärme, Öl, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
192.9 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.93
D
Beschreibung
Diese Immobilie bietet die perfekten Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach -
ideal für Gastronomie, Praxis, Büro, Atelier oder andere kreative Konzepte.
Ausstattung & Highlights
- Ehemalige Pizzeria mit Gastzimmer und Küche und Abwaschraum
- 3 Schlafzimmer - ideal für Familie oder Mitarbeiterunterkunft
- Dachgeschoß komplett ausgebaut
- Überdachtes Sommerwohnzimmer für gemütliche Stunden
- gemütliche Stube im EG
- Großer Keller mit Lager -und Kühlraum - perfekt für Gastronomie oder Vorratshaltung
- Gute Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Kleiner, komplett eingezäunter Garten - Pflegeleicht und privat
- Direkt an der Landesstraße gute Erreichbarkeit
- Fernwärme
FAZIT: Viel Platz, flexible Möglichkeiten - perfekt für Leben und Arbeiten in Berndorf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Gewerblichimmoks immobilienFrau Sylvia Knaus
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