Traumhaftes Wochenendhaus mit Panoramablick in den Bergen - Ihr Rückzugsort in Kindberg, Steiermark

Seltene Gelegenheit: Charmantes Ferienhaus mit Panoramablick – ganzjährig nutzbar, stilvoll saniert

Ein Ort zum Abschalten, Auftanken und Ankommen – mitten in der Natur, über den Dingen. ️

Am sonnenverwöhnten Südhang des Suppenbergs in Kindberg (Steiermark) auf etwa 1.000 m Seehöhe liegt dieses außergewöhnliche Wochenendhaus – oder besser gesagt: Ihr neuer Rückzugsort für alle Jahreszeiten. In dieser ruhigen Lage wohnen Sie nicht nur, Sie leben ein Gefühl: Freiheit, Weitblick, Ursprünglichkeit.

Das Haus – kompakt, durchdacht und renoviert

Die Immobilie wurde 2018 liebevoll und hochwertig generalsaniert – mit Fokus auf Substanz, Komfort und Natürlichkeit:

• Wohnfläche: ca. 58 m² (inkl. wohnlich ausgebautem Kellerraum)
• Grundstück: ca. 290 m² Pachtgrundstück
• Vollwärmeschutz (14 cm), neue Fenster, Türen & Dach
• Elektrik & Infrastruktur komplett erneuert
• Großzügiger Balkon &Terrasse mit Fernblick
• Carport für Ihr Fahrzeug
• Heizung: moderne Infrarotpaneele + gemütlicher Tischherd

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Raumaufteilung: funktional & wohnlich

Obergeschoss (39,2 m²):

• Vorraum
• Bad mit Dusche & WC
• Schrankraum
• Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Stiegenabgang

Untergeschoss (18,25 m²):

• Vorraum
• Abstellraum & Waschmaschinenanschluss
• Separates Arbeits- oder Gästezimmer mit Fenster
• Zugang zur Terrasse
• Stiegenaufgang

Außenbereich & Umgebung – Natur pur

• Südterrasse mit Ausblick über das Tal
• Ruhe, Sonne, frische Bergluft – ohne Verkehr, ohne Hektik
• Direkt an Wanderwegen, Wiesen und Wäldern
• Das perfekte Umfeld für Erholung, digitale Auszeit oder kreatives Arbeiten

Zusätzliches Plus: Praktisches Nebengebäude mit 18 m²

Ein zusätzliches Highlight ist das ca. 18 m² große Nebengebäude auf dem Grundstück. Es wurde 2018 mit einem neuen Dach ausgestattet und bietet sich ideal als Geräteschuppen, Werkraum oder Lagerfläche an. Wer mehr aus dem Raum machen möchte – z. B. Atelier, kleine Werkstatt oder Hobbyraum – findet hier eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum.

Wichtige Eckdaten:

• Pachtgrundstück: ca. € 1.200,– jährlich (inkl. Wasser und Wegerhaltung)
• Geringe monatliche Betriebskosten (Strom ca. € 60,– bei Ganzjahresnutzung)
• Bezugsbereit nach Absprache
Lage

Lage & Erreichbarkeit

• Kindberg ist schnell erreichbar – für Einkauf, Arzt & Alltag (ca. 10 min)
• Nur ca. 1 Stunde von Graz, ca. 1:45 von Wien
• Zufahrt ganzjährig möglich – auch im Winter

Sonstiges

Für wen eignet sich diese Immobilie?

• Ruhesuchende aus Stadt & Alltag
• Kreative, Selbstständige, Homeoffice-Nutzer
• Paare oder Einzelpersonen mit Sinn für Natur & Qualität
* Menschen, die Eigentum nicht nach Quadratmetern bewerten, sondern nach Lebensgefühl