- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Gemütliches 4-Zimmer-Apartment in Toplage von Fohnsdorf
155.000 €
113 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.371,68 €
Etage1
Baujahr1870
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Benjamin Ledl
8753 Fohnsdorf
Wohnen mit Lebensqualität in der Obersteiermark!
Die Marktgemeinde Fohnsdorf liegt im Murtal in der Steiermark und überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von Wiesen, Wäldern und den Bergen der Obersteiermark, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur direkt vor der Haustüre.
Fohnsdorf ist besonders bekannt für die Therme Aqualux, die als beliebtes Wellness- und Erholungsziel zahlreiche Besucher anzieht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind direkt im Ort vorhanden und machen das tägliche Leben unkompliziert.
Auch verkehrstechnisch ist Fohnsdorf bestens angebunden: Über die S36 Murtal Schnellstraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Städte Judenburg und Knittelfeld, während Graz in rund einer Stunde erreichbar ist. Damit eignet sich der Ort ideal sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten.
Fohnsdorf bietet somit eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, attraktiver Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten, ein Ort, an dem Wohnen und Wohlfühlen Hand in Hand gehen.
Die Marktgemeinde Fohnsdorf liegt im Murtal in der Steiermark und überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von Wiesen, Wäldern und den Bergen der Obersteiermark, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur direkt vor der Haustüre.
Fohnsdorf ist besonders bekannt für die Therme Aqualux, die als beliebtes Wellness- und Erholungsziel zahlreiche Besucher anzieht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind direkt im Ort vorhanden und machen das tägliche Leben unkompliziert.
Auch verkehrstechnisch ist Fohnsdorf bestens angebunden: Über die S36 Murtal Schnellstraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Städte Judenburg und Knittelfeld, während Graz in rund einer Stunde erreichbar ist. Damit eignet sich der Ort ideal sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten.
Fohnsdorf bietet somit eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, attraktiver Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten, ein Ort, an dem Wohnen und Wohlfühlen Hand in Hand gehen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis155.000 €
Kaufpreis pro m²1.371,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1870, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Laminat, 1. Etage
Wohnfläche 113 m²
Gartenfläche 42 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.49
C
Beschreibung
Wohnen mit Gartenidylle – Vier-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Fohnsdorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Vier-Zimmer-Wohnung in Fohnsdorf überzeugt durch ihre ruhige Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen besonders angenehm machen.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Großzügigkeit legen. Neben einem einladenden Wohnbereich und drei weiteren Zimmern sorgt eine überdachte Terrasse inkl. großer Gartenfläche mit externem Zugang für entspannte Stunden im Freien, egal ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Abendessen mit Freunden. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Hobbygärtner ihren grünen Rückzugsort und Genießer eine private Oase mitten im Grünen.
Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung – bequem, praktisch und sicher.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• ca. 113 m² gut genutzte Wohnfläche
• ca. 18 m² überdachte Terrasse
• Einbauküche inklusive – mit Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC
• Lichtdurchflutete Räume mit Dachschrägenfenster
• Toplage – ca. 2 Autominuten zum nächsten Supermarkt & Zentrum
• Ruhiges Mehrparteienhaus
• Keller
• Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus vorhanden
Diese Wohnung kombiniert zentrale Lage, durchdachtes Wohnen und solides Potenzial – ein echter Geheimtipp in Fohnsdorf!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 155.000,00
Davon 3 % Provision: € 4.650,00
Plus 20 % USt.: € 930,00
Gesamt inkl. USt.: € 5.580,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 155.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Vier-Zimmer-Wohnung in Fohnsdorf überzeugt durch ihre ruhige Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen besonders angenehm machen.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Großzügigkeit legen. Neben einem einladenden Wohnbereich und drei weiteren Zimmern sorgt eine überdachte Terrasse inkl. großer Gartenfläche mit externem Zugang für entspannte Stunden im Freien, egal ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Abendessen mit Freunden. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Hobbygärtner ihren grünen Rückzugsort und Genießer eine private Oase mitten im Grünen.
Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung – bequem, praktisch und sicher.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• ca. 113 m² gut genutzte Wohnfläche
• ca. 18 m² überdachte Terrasse
• Einbauküche inklusive – mit Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC
• Lichtdurchflutete Räume mit Dachschrägenfenster
• Toplage – ca. 2 Autominuten zum nächsten Supermarkt & Zentrum
• Ruhiges Mehrparteienhaus
• Keller
• Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus vorhanden
Diese Wohnung kombiniert zentrale Lage, durchdachtes Wohnen und solides Potenzial – ein echter Geheimtipp in Fohnsdorf!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 155.000,00
Davon 3 % Provision: € 4.650,00
Plus 20 % USt.: € 930,00
Gesamt inkl. USt.: € 5.580,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 155.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Benjamin Ledl
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