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Parkplatz
Etagenwohnung
Voll möblierte Wohnung in Ruhelage bei U3 - mit PKW Stellplatz
417.000 €
94 m²4 Zimmer
Preis / m²4.459,89 €
Etage3
Baujahr1969
Golden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter
1110 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis417.000 €
Kaufpreis pro m²4.459,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten277,01 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto257,39 €
USt. Monatliche Kosten19,62 €
USt. nicht enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1969, Unterkellert, Laminat, 3. Etage
Wohnfläche 93,5 m²
Nutzfläche 93,5 m²
4 Zimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
113.6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.41
D
Beschreibung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im begrünten Innenhof und bietet ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Umgeben von Bäumen und mit einem weitläufigen Ausblick genießen Sie hier viel Licht, Sonne und eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt.
Die Wohnung wurde vor rund 3 Jahren komplett saniert und erstrahlt seitdem in modernem, stilvollem Design. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine geschmackvolle Möblierung verleihen ihr ein harmonisches Wohnambiente. Sie können sofort einziehen – die Wohnung wird voll möbliert inklusive großem TV übergeben. Auf Wunsch ist auch eine leerstehende Übergabe möglich.
Raumaufteilung zum Wohlfühlen: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit ca. 22 m² – ideal für erholsame Nächte Zwei weitere, separat begehbare Schlafzimmer (je ca. 10 m²) – perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice Sonnendurchflutete Räume mit einem weiten, freundlichen Ausblick
Lage mit Komfort: Nur wenige Gehminuten zur U3-Station Enkplatz
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote direkt vor der Haustüre
Extra: Eigener PKW-Stellplatz im ruhigen Innenhof (ca. 70 € monatlic
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter
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