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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Voll möblierte Wohnung in Ruhelage bei U3 - mit PKW Stellplatz

417.000
 
94 m²4 Zimmer
Preis / m²4.459,89 €
Etage3
Baujahr1969
Golden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter
1110 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis417.000 €
Kaufpreis pro m²4.459,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten277,01 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto257,39 €
USt. Monatliche Kosten19,62 €
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1969, Unterkellert, Laminat, 3. Etage
Wohnfläche 93,5 m²
Nutzfläche 93,5 m²
4 Zimmer
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
113.6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.41
D

Beschreibung

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im begrünten Innenhof und bietet ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Umgeben von Bäumen und mit einem weitläufigen Ausblick genießen Sie hier viel Licht, Sonne und eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt.

Die Wohnung wurde vor rund 3 Jahren komplett saniert und erstrahlt seitdem in modernem, stilvollem Design. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine geschmackvolle Möblierung verleihen ihr ein harmonisches Wohnambiente.
Sie können sofort einziehen – die Wohnung wird voll möbliert inklusive großem TV übergeben.
Auf Wunsch ist auch eine leerstehende Übergabe möglich.

Raumaufteilung zum Wohlfühlen:
Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit ca. 22 m² – ideal für erholsame Nächte
Zwei weitere, separat begehbare Schlafzimmer (je ca. 10 m²) – perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice
Sonnendurchflutete Räume mit einem weiten, freundlichen Ausblick

Lage mit Komfort:
Nur wenige Gehminuten zur U3-Station Enkplatz

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote direkt vor der Haustüre

Extra:
Eigener PKW-Stellplatz im ruhigen Innenhof (ca. 70 € monatlic

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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