Sonniger, ruhiger Wohntraum mit Balkon in zentraler Lage

Moderne 4 Zimmer-Familienwohnung mit großem Balkon und traumhafte Fernsicht - zentral mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung.

Dieses wahrhaft geräumige und lichtdurchflutete Eigenheim im beliebten Stadtteil Bindermichl in Linz, befindet sich im 6. Stock eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses. Herrliche Panorama Fernsicht vom großen 10 m² Balkon. Das Highlight beginnt schon morgens im gemütlichen Essraum mit Fernblick bis ins Mühlviertel!!

Perfekte Lage und Nähe zum Hummelhofbad VS, NMS, HBLW, BRG, Kindergarten, Ärzte, Bank und mit zahlreichen Geschäften im Umfeld!

Aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer (klimatisiert) mit Ausgang auf den großen Balkon, 1 Esszimmer bzw Schlafzimmer oder Büro (kann mit Schiebetür getrennt werden),1Einbauküche mit 2 Abstellnischen (viel Stauraum)! 1 modernes Badezimmer mit Dusche, 1 WC extra, und dem einladenden weitläufigen Flur mit Garderobe.
Die Fenster sind 3 fach verglast und Rollos ausgestattet.
Beheizt wird mittels Gas. Fernwärmeanschluss ist im Stiegenhaus vorbereitet und kann jederzeit auf Wunsch angeschlossen werden.

Zudem 1 Kellerabteil, ein Fahrradraum, Waschküche, sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand und Gartensitzbänke vervollständigen das Angebot.
Die Top Lage spricht für sich: für Ihre Freizeit mit Familie gibt es gegenüber Tennisplätze, Grünanlagen und die Bushaltestelle Linie 12, 41 und 43. Zu8m Shoppen ist das Infra Zenter ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Alexander Kuba)

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.

Schulen:
Kindergarten, VS, NMS, HBLW, BRG Landwiedstrasse in wenigen Minuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten:
zahlreiche Geschäfte im Umfeld inklusive Infra Center mit Apotheke und Bank

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle vor dem Haus, Autobahnauffahrt Linz in wenigen Fahrminuten


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.