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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Garten

Sonnenstunden garantiert – moderne 3-Zi-Gartenwohnung mit XL–Terrasse!

599.000
 
75 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.986,67 €
Etage-
Baujahr2019
ALPHAUS Immobilien GmbHHerr Bernhard Winkler
5020 Salzburg
Die Lage in Maxglan bietet darüber hinaus eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, gleichzeitig genießt man die Ruhe einer gepflegten Wohngegend. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und eine hohe Lebensqualität legen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²7.986,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% inkl 20% Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld298 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 95 m², Gartenfläche 103 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
• großzügige funktionale Einbauküche
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• hochwertiger Parkettboden
• großer Sonnengarten in südlicher Ausrichtung (ca.103 m²)
• kleiner Abstellraum in der Wohnung
• zusätzliche Zugangsmöglichkeit zum Garten über eine eigene Außentür
• XL–Terrasse (ca. 20 m²)
• eigenes Kellerabteil (ca. 6 m² )
• 1 KFZ-Tiefgaragenplatz inkludiert
• elektrische Raffstore an allen Fenstern
• Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
* nur 12 Wohneinheiten im Gebäude

Heizung

ZentralheizungLuftwärmepumpe

Beschreibung

Diese stilvolle Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Schon beim Ankommen spürt man die durchdachte Raumaufteilung, die viel Licht und Großzügigkeit vermittelt. Große Fensterfronten öffnen den Wohnbereich in den Garten und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause entstehen lässt.

Besonders beeindruckend ist der Außenbereich – eine XL-Terrasse mit südlicher Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende, entspanntes Sonnenbaden oder ein gemütliches Frühstück im Grünen. Direkt anschließend erstreckt sich ein großzügiger Garten, der mit seiner Weite und Ruhe ein echtes Highlight darstellt. Hier finden sowohl Familien als auch Menschen, die gerne entspannen oder gärtnern möchten, den idealen Rückzugsort.

Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrem besonderen Charme, sondern auch mit hochwertiger Ausstattung und einer modernen Gestaltung, die sowohl zeitlos als auch funktional ist. In den Innenräumen verbinden sich stilvolles Design und Wohnkomfort auf harmonische Weise, sodass ein Ambiente entsteht, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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