Charmanter Bungalow in Kobersdorf – Wohnen im Naturpark Landseer Berge

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kobersdorf, einem charmanten Ort im Herzen des Burgenlandes. Dieser gepflegte Bungalow bietet rund 40 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Natur und Wohnkomfort legen.

Der Bungalow empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der offene Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen – perfekt für gemütliche Abende oder den Start in den Tag. Das Schlafzimmer lädt zum Rückzug ein und verspricht erholsame Nächte.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschine ausgestattet und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.

• ca. 40 m² Wohnfläche auf einer Ebene

• offener Wohnbereich mit viel Tageslicht

• geräumiges Schlafzimmer

• modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine

• Stellplatz direkt am Haus

• sofort verfügbar

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage im Naturpark Landseer Berge. Hier wohnen Sie umgeben von Wäldern, Rad- und Wanderwegen – ideal für Naturliebhaber. Der nahegelegene Badesee Kobersdorf sorgt für Abkühlung und Erholung an heißen Sommertagen.

Trotz der Ruhelage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Über die Burgenlandschnellstraße S31 erreichen Sie Eisenstadt oder Wien in kurzer Zeit.

• Monatsmiete: EUR 590,– All-In (inkl. Betriebskosten)

• Strom und Wasser: separat nach Verbrauch

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Mietbeginn: ab sofort möglich

Dieser Bungalow verbindet Ruhe, Natur und Komfort – ein perfektes Zuhause für alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen.

Kontakt
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Rechtliche Hinweise zur Immobilienvermittlung

Provisionspflicht
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des österreichischen Maklergesetzes (MaklerG) und der Immobilienmaklerverordnung (IMV). Die im Exposé angeführte Provision ist vom Käufer zu tragen und wird nur im Erfolgsfall fällig.

Provision gemäß § 6 MaklerG
Die Höhe der Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer, soweit nichts anderes vereinbart ist. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig und zahlbar.

Informationspflichten gemäß § 30b KSchG
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, den Interessenten über alle wesentlichen Informationen und Eigenschaften der Immobilie zu informieren. Diese Verpflichtung umfasst insbesondere:
• Alle wesentlichen Daten der Immobilie, wie Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung.
• Informationen über bestehende und geplante bauliche Maßnahmen.
• Angabe der rechtlichen und finanziellen Bedingungen des Kaufvertrages.

Widerrufsrecht gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz)
Für Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG) gilt ein 14-tägiges Widerrufsrecht bei Vertragsabschlüssen, die außerhalb unserer Geschäftsräume oder über Fernabsatz zustande kommen. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird im Falle eines Vertragsabschlusses gesondert übermittelt.

Datenschutz
Die im Zuge der Immobilienvermittlung erhobenen personenbezogenen Daten werden gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet und ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung verwendet. Weitere Informationen zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website.

Haftungsausschluss
Alle im Exposé und Inserat gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Tippfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Jegliche Gewährleistung für unrichtige Informationen, Tippfehler oder sonstige Fehler im Inserat ist ausgeschlossen.