3002 Purkersdorf
Dieses charmante Einfamilienhaus in Purkersdorf verbindet die Ruhe des Wienerwaldes mit einer hervorragenden Anbindung an Wien – perfekt für Familien, die Natur und Stadtleben schätzen.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe optimal gewährleistet. Das Stadtzentrum von Purkersdorf bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf an.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt etwa 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Purkersdorf bietet schnelle Verbindungen nach Wien und die Autobahn A1 ermöglicht ein bequemes Pendeln.
Purkersdorf überzeugt mit hoher Lebensqualität: Ein Kindergarten ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Volksschule, Mittelschule und Gymnasium erreichen Sie in etwa 5 Autominuten.
Zahlreiche Wander- und Radwege im Biosphärenpark Wienerwald sowie das Wienerwaldbad laden zu Freizeit und Erholung ein. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur schaffen eine ideale Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.
Dieses Haus bietet eine einladende Atmosphäre, eine familienfreundliche Umgebung und eine erstklassige Lage – der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe optimal gewährleistet. Das Stadtzentrum von Purkersdorf bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf an.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt etwa 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Purkersdorf bietet schnelle Verbindungen nach Wien und die Autobahn A1 ermöglicht ein bequemes Pendeln.
Purkersdorf überzeugt mit hoher Lebensqualität: Ein Kindergarten ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Volksschule, Mittelschule und Gymnasium erreichen Sie in etwa 5 Autominuten.
Zahlreiche Wander- und Radwege im Biosphärenpark Wienerwald sowie das Wienerwaldbad laden zu Freizeit und Erholung ein. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur schaffen eine ideale Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.
Dieses Haus bietet eine einladende Atmosphäre, eine familienfreundliche Umgebung und eine erstklassige Lage – der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²5.239,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Rücksprache
Sonstige
Baujahr 1989, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 113,55 m²
Nutzfläche 172,85 m², Grundstücksfläche 584 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Alarmanlage, Sauna
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
103 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
B
Beschreibung
Dieses charmante Landhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Privatsphäre und einer einladenden Atmosphäre. Es ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Der einladende Eingangsbereich öffnet sich zu einem hellen Wohn- und Esszimmer, wo ein Kamin an kühlen Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC im Eingangsbereich zusätzlichen Komfort bieten. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und auf die Terrasse sowie den Garten führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die ruhige Lage der Räume bietet Raum für individuelle Rückzugsorte.
Im Unter- bzw. Kellergeschoss finden Sie vielseitig nutzbare Räume, darunter einen Hobbyraum, einen Wellness- und Waschraum, einen Lagerraum sowie einen Heizraum. Eine Gaszentralheizung mit einem 2012 erneuerten Heiz- und Warmwasserkessel sorgt zuverlässig für Wärme.
Die komplette Unterkellerung eröffnet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Hobby-/Spielräume, zusätzlicher Arbeitsbereich oder Lagerfläche. Die Raumaufteilung bietet damit ideale Voraussetzungen für Familienleben oder Home-Office.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Eine grüne Oase, die absolute Privatsphäre bietet und mit einer vielfältigen und liebevoll gestalteten Bepflanzung begeistert.
Die überdachte Terrasse mit ausrollbarer Markise lädt zum Entspannen ein, während ein idyllischer Schwimmteich an heißen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt.
Praktisch und charmant zugleich ist das kleine Gartenhäuschen, das ausreichend Platz für Gartengeräte und Zubehör bietet.
Ein Carport bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug und komplettiert den durchdachten Außenbereich.
Energieausweis vom 09.07.2025: HWB 103 kWh/m²a, fGEE 1,77
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren
zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Der einladende Eingangsbereich öffnet sich zu einem hellen Wohn- und Esszimmer, wo ein Kamin an kühlen Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC im Eingangsbereich zusätzlichen Komfort bieten. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und auf die Terrasse sowie den Garten führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die ruhige Lage der Räume bietet Raum für individuelle Rückzugsorte.
Im Unter- bzw. Kellergeschoss finden Sie vielseitig nutzbare Räume, darunter einen Hobbyraum, einen Wellness- und Waschraum, einen Lagerraum sowie einen Heizraum. Eine Gaszentralheizung mit einem 2012 erneuerten Heiz- und Warmwasserkessel sorgt zuverlässig für Wärme.
Die komplette Unterkellerung eröffnet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Hobby-/Spielräume, zusätzlicher Arbeitsbereich oder Lagerfläche. Die Raumaufteilung bietet damit ideale Voraussetzungen für Familienleben oder Home-Office.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Eine grüne Oase, die absolute Privatsphäre bietet und mit einer vielfältigen und liebevoll gestalteten Bepflanzung begeistert.
Die überdachte Terrasse mit ausrollbarer Markise lädt zum Entspannen ein, während ein idyllischer Schwimmteich an heißen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt.
Praktisch und charmant zugleich ist das kleine Gartenhäuschen, das ausreichend Platz für Gartengeräte und Zubehör bietet.
Ein Carport bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug und komplettiert den durchdachten Außenbereich.
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GewerblichJasmin Schranz
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