- Parkplatz
- Bungalow
- Terrasse
- Garten
der exklusive Bungalow am Waldesrand
Preis auf Anfrage
196 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche546 m²
Baujahr2014
ALPEN ImmoHerr Marco Messner
6233 Kramsach
Kramsach ist für zwei Dinge bekannt: Für den roten Marmor und die wasserreiche Seenlandschaft. Sommer wie Winter finden Sie in Kramsach eine gelungene Angebotskombination aus Natur, Outdoor-Sport und Kultur.
Im Winter stehen in Kramsach zwei Übungslifte im Ortsteil Wittberg mit Kunstschneeanlage zur Verfügung. Speziell Kinder lieben die leichte Piste, um die ersten Schwünge zu üben.
Ein Gratisskibus bringt Sie mehrmals am Tag in das nahegelegene Skigebiet des Alpbachtales (ca. 8 km) mit 45 Liftanlagen und 109 Pistenkilometern. Entdecke das Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau, eines der zehn größten Skigebiete in Tirol.
Die beleuchtete Reintalersee-Loipe ist für Langläufer ein Tipp, Eislaufen und Eisstockschießen auf den zugefrorenen Seen von Kramsach ist zudem ein Highlight.
Die drei Campingplätze direkt am See sind sowohl im Sommer als auch im Winter begehrte Domizile.
Im Winter stehen in Kramsach zwei Übungslifte im Ortsteil Wittberg mit Kunstschneeanlage zur Verfügung. Speziell Kinder lieben die leichte Piste, um die ersten Schwünge zu üben.
Ein Gratisskibus bringt Sie mehrmals am Tag in das nahegelegene Skigebiet des Alpbachtales (ca. 8 km) mit 45 Liftanlagen und 109 Pistenkilometern. Entdecke das Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau, eines der zehn größten Skigebiete in Tirol.
Die beleuchtete Reintalersee-Loipe ist für Langläufer ein Tipp, Eislaufen und Eisstockschießen auf den zugefrorenen Seen von Kramsach ist zudem ein Highlight.
Die drei Campingplätze direkt am See sind sowohl im Sommer als auch im Winter begehrte Domizile.
Einmalige Kosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bungalow
Baujahr 2014, Neuwertig, Teppich, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 196 m²
Grundstücksfläche 546 m²
2 Terrassen
südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Short Cuts
• Wohn-/ Nutzfläche ca. 196 m²
• Grundstück 546 m² mit Baurecht 99 Jahre
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 2
• Ankleidezimmer 1
• Abstellraum 1
• Waschküche 1
• separates WC 1
• Garagenstellplatz 2
• Waldrand
• teilmöbliert
• hochwertige Ausstattung
• Einliegerwohnung
• 2. Geschoss ausbaufähig
* Waldgrenze
• Wohn-/ Nutzfläche ca. 196 m²
• Grundstück 546 m² mit Baurecht 99 Jahre
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 2
• Ankleidezimmer 1
• Abstellraum 1
• Waschküche 1
• separates WC 1
• Garagenstellplatz 2
• Waldrand
• teilmöbliert
• hochwertige Ausstattung
• Einliegerwohnung
• 2. Geschoss ausbaufähig
* Waldgrenze
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A
Beschreibung
Dieser 2015 fertig gestellte moderne Bungalow befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage im Zentrum von Kramsach und offeriert Ihnen fantastische Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Ob joggen auf der anliegenden Forstmeile oder romantische Spaziergänge im Wald und vieles mehr bietet Ihnen diese traumhafte Lage.
INFRASTRUKTUR
Gesundheit
Arzt < 400m
Apotheke < 600m
Krankenhaus < 10.000m
Kinder & Schulen
Schule < 1.000m
Kindergarten < 1.000m
Höhere Schule < 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt < 800m
Bäckerei < 800m
Einkaufszentrum < 6.500m
Sonstige
Bank < 700m
Post < 700m
Verkehr
Bus < 300m
Bahnhof < 7.000m
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
INFRASTRUKTUR
Gesundheit
Arzt < 400m
Apotheke < 600m
Krankenhaus < 10.000m
Kinder & Schulen
Schule < 1.000m
Kindergarten < 1.000m
Höhere Schule < 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt < 800m
Bäckerei < 800m
Einkaufszentrum < 6.500m
Sonstige
Bank < 700m
Post < 700m
Verkehr
Bus < 300m
Bahnhof < 7.000m
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
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GewerblichALPEN ImmoHerr Marco Messner
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