Merkmale

Verfügbar ab Frühling 2025

Stadthaus

Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 133,03 m²

Gesamtfläche 259,08 m², Gartenfläche 78,98 m²

4 Terrassen

ostseitig, südseitig, westseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse

6 Zimmer

Kellerfläche 2,86 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

• 2-geschoßiges Stadthaus in charmanter Innenhofruhelage
• großzügige Wohnküche mit 5 weiteren (Schlaf-) Zimmern
• insgesamt4 Terrassen mit 45 m² Terrassenfläche sowie 3 (Dach-) Gärten laden zum Genießen ein
• hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche, Wanne, WM-Anschluss, Gäste WC
• raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz
• Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung / bzw. Kühlung in allen Räumen, Vorbereitung für Split-Klimaanlage
• Heizung mittels Luftwärmepumpe; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• optional ankaufbare Gartenflächen von überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichend Fahrradstellplätze, eigene Kellerabteile
- Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar (E-Ladestation als Sonderwunsch)

Beschreibung

Ihr neues Stadthaus liegt mitten im ruhigen Innenhof eines modernen Bauprojekts. Perfekt geeignet für eine Familie mit Platzbedarf, bietet Ihnen dieses Townhouse großzügige 6 Zimmer, 4 Terrassen und einem pflegeleichten Garten, der zum Erholen einlädt.

Betritt man das Eckhaus, verströmen die bis zu drei Meter hohen Räume in Kombination mit dem stimmigen Design sofort eine wohlige Atmosphäre. Ein Bad mit Badewanne, ein Tageslichtbad mit Dusche, gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer und die Möglichkeit ein Homeoffice einzurichten, sorgen hier für höchsten Komfort. Der fließende Übergang zu den Außenbereichen sorgt für heimeligen Luxus mitten in der Großstadt.

Zur besseren Veranschaulichung für Einrichtungsmöglichkeiten sind das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Terrasse virtuell eingerichtet.

Wer noch mehr Gartenfläche möchte, der kann einen zusätzlichen Gartenanteil zum lustvollen Gärtnern um nur € 12.000,- bei Hauskauf erwerben.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 905.460,-