Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Grünlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sattledt - liebevoll gepflegt, in Grünlage und zugleich mit guter Infrastruktur!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• sehr liebevoll gepflegtes Zuhause mit schönem Garten
• 2 Nebengebäude mit jeweils 1 Einzelgarage sowie zusätzliche Gebäudeflächen (ca. 18,9 m² bzw. ca. 3,5 m²) im Außenbereich – mehr Platz für Ihr Garteninventar
• Kleiner Holzofen zwischen Küche und Wohnzimmer – sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit
• Grünlage: am Ende einer Sackgasse, angrenzend an einen Wald – Entspannen im Grünen
• Nähe zum Autobahnknotenpunkt Voralpenkreuz – optimale Verkehrsanbindung für Beruf und Freizeit
• Zentrum von Sattledt fußläufig erreichbar – Flexibilität auch ohne Auto

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 321 kWh/m2a, fGee = 3,78

Doppelmakler:

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. 

Nebenkosten:

Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. 

Haftungserklärung zum Inserat:

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 321.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F